Bergkristal 3

In de populaire wijk Rokkeveen ligt deze ruime 6-kamer tussenwoning met grote achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning grotendeels voorzien van HR++ glas en heeft 8 zonnepanelen, met een gunstig energielabel A tot gevolg. Veel kamers, ruime keuken, moderne badkamer, veel bergruimte. Alle ingrediënten zijn aanwezig om hier jouw nieuwe droomwoning van te maken!

PLUSPUNTEN
+ Grote achtertuin op zonnige zuidwesten
+ Zonnepanelen (8, eigendom)
+ 5 slaapkamers
+ Veel bergruimte
+ Grotendeels voorzien van HR++ glas
+ Alle voorzieningen in de buurt
+ Gunstig energielabel A

INDELING
Voortuin met buitenkraan, entree/hal met vernieuwde meterkast (9 groepen +ALS), strakke toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), trap naar de 1e etage en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de heerlijk ruime achtertuin. Met zoveel zon op het zuidwesten is het elektrische zonnescherm (bedienbaar via app) geen overbodige luxe. De tuin is via achterom bereikbaar, beschikt over een vrijstaande stenen berging en nog een buitenkraan.

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de U-vorm keuken (2018) met veel werkruimte, voorzien van verschillende inbouwapparatuur (vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron) en een losse koelkast en vriezer. In de keuken zit een elektrische boiler waardoor je snel van warm water voorzien bent. In de trapkast in de woonkamer is een handige kast-in-kast ingebouwd.

1e etage:
Overloop met nog een strakke aparte toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. Een van de vele slaapkamers kan prima fungeren als studeer- en of werkkamer.

De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en is volledig betegeld in neutrale kleuren, heeft een verlaagd plafond met inbouwspots, breed wastafelmeubel en een luxe, ruime inloop/regendouche. Er is mechanische ventilatie met afstandsbediening.

2e etage:
Overloop met groot venster, knieschotten en bergvliering waar de mechanische ventilatie is opgesteld. De etage heeft aan beide zijden dakkappelen. Er zijn nog eens twee ruime slaapkamers met voorzieningen (water aan- en afvoer) om bijvoorbeeld een wastafel te installeren. Daarnaast een aparte ruimte met wasmachine aansluiting, opstelplaats CV ketel (Vaillant 2019) en de omvormer van de zonnepanelen (2018).

De begane grond en 1e etage zijn afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer en spachtelputz of behang op de wanden. Grotendeels HR++ glas met kunststof kozijnen, gedeeltelijk houten kozijnen.

OMGEVING
De stenenbuurt in Rokkeveen staat bekend als rustig en kindvriendelijk en kenmerkt zich door straten met veel bomen en groene perkjes. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, waaronder scholen en winkelcentra, maar ook horeca, sportverenigingen en parken, zoals het Burgemeester Hoekstrapark, het Balijbos, zwembad De Veur en Dekker Zoetermeer.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 136m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- 8 zonnepanelen (eigendom)
- Voorkeur datum oplevering: ca eind juni 2025

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.