Margaretha Havermanstraat 7

Energiezuinige 2-kamer benedenwoning met tuin (!), aparte berging én een eigen parkeerplaats. Het appartement bevindt zich in het nieuwbouwgedeelte van de geliefde en rustige wijk Dorp, in het in 2022 opgeleverde complex Corneille. Volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming, met gunstig energielabel A+++. Helemaal netjes afgewerkt, met een luxe badkamer, twee toiletten en een strakke keuken is dit appartement zó te betrekken.

PLUSPUNTEN
+ Geheel instapklaar appartement
+ Tuin met achterom
+ Luxe badkamer en strakke keuken
+ Vloerverwarming
+ Warmtepomp (eigendom)
+ Zonnepanelen (gezamenlijk VvE)
+ Eigen parkeerplaats
+ Eigen aparte berging
+ Energielabel A+++

INDELING
Via de afgesloten portiek bereik je de entree van het appartement. Het appartement is volledig afgewerkt met PVC vloer met vloerverwarming en vliesbehang op de wanden. De ruime hal met fraaie paneeldeuren biedt toegang tot verschillende ruimtes. Aan de rechterkant als eerst de meterkast (8 groepen +ALS). Links de luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en eerste toilet. Via de hal ook toegang tot een tweede toilet (zwevend met fonteintje), daarnaast een grote kast met opstelplaats voor de warmtepomp (eigendom), WTW, mechanische ventilatie, aansluiting voor wasmachine en droger en verdeler van de vloerverwarming.

Entree naar de woonkamer via de strakke, open keuken. De keuken is voorzien van vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven-magnetron. In de woonkamer is ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Naast de woonkamer de ruime en lichte slaapkamer.

Zowel via de woonkamer als de slaapkamer bereik je de tuin, gelegen op het noordwesten, dus een ligging met middag- en avondzon. Verzorgd aangelegd met kunstgras, beplanting en een terras, genoeg ruimte om een heerlijk zitje in de zon te creëren. De tuin is ook via achterom bereikbaar, is voorzien van buitenverlichting en een stopcontact.

Daarnaast is er in het gebouw een eigen, aparte berging (met elektra) en naast het gebouw een privé parkeerplaats.

OMGEVING
De geliefde wijk Dorp biedt een perfecte mix van rust en moderne voorzieningen. Nabij het recreatiegebied Van Tuyllpark, dat verschillende (buiten)sportactiviteiten biedt. In het gezellige dorpscentrum vind je een divers aanbod aan winkels, eetgelegenheden en cafés. Dankzij de snelle verbindingen via de A12 zijn o.a. Den Haag, Utrecht en Gouda eenvoudig te bereiken, wat de locatie zeer centraal maakt.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 61m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Actieve VVE / Bijdrage € 89,- per maand
- Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk)

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VvE stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.