Broekwegzijde 115

Wat een heerlijk driekamer appartement is dit, één waar je zo in kunt trekken.
Dit keurig onderhouden, instapklare appartement is gelegen op een levendige locatie. Je woont boven het leuke en gezellige winkelcentrum "De Leyens" die van alle gemakken is voorzien. Tevens biedt het appartement verrassend veel rust en privacy. Met twee ruime terrassen – aan de voor- en achterzijde – kun je de hele dag door genieten van zowel zon als schaduw.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een nette badkamer. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer (RandstadRail) en diverse basisscholen. Ook ligt deze woning op loopafstand van het recreatiegebied Noord Aa, het Stadshart en het binnenpark. Tevens zijn provinciale wegen richting Leiden/Delft en snelwegen A4/A12 nabij.
Ben je op zoek naar een comfortabel en centraal gelegen appartement waar je direct in kunt trekken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING
Op de begane grond zijn de brievenbussen, het bellentableau en de eigen berging.

Op de eerste verdieping van dit appartementen complex ligt dit fijne appartement. Bij binnenkomst in de hal is hier de meterkast en de berging met opstelplaats voor de CV ketel (2014). Vervolgens loopt u door naar de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer geeft toegang, d.m.v. de schuifpui, tot het terras aan de achterzijde (noordwesten) van de woning. De moderne keuken, die aan de voorzijde ligt, is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, 4-pits gasfornuis en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de voorzijde (zuidoosten) van de woning. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de tweede hal en vanuit hier zijn de slaapkamers, kast, badkamer en toilet te bereiken. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, design radiator en tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Aan de rechterkant van de badkamer is het geheel betegelde toilet aanwezig en aan de linkerkant is de kast aanwezig voor extra berging. Beide slaapkamers geven toegang tot een terras, waarbij de ene aan de voorzijde ligt en de andere aan de achterzijde.
De vloer is voorzien van laminaat.

PLUSPUNTEN
+ Ruim en instapklaar 3-kamer appartement
+ Ruime woonkamer met open keuken
+ Een fraai afgewerkte keuken, moderne badkamer en een keurig afgewerkt toilet, allen met een nette en tijdloze uitstraling
+ Twee ruime terrassen van 18m2 en 13m2
+ Levendige omgeving maar door vrije ligging veel privacy
+ Loopafstand van het Noord AA, stadshart en het Binnenpark
+ Nabij de Randstadrail, verschillende basisscholen en uitvalswegen
+ Veel inpandige bergruimte maar ook een losse berging op de begane grond
+ Fijn vrij uitzicht vanuit de woonkamer
+ Actieve VvE

BIJZONDERHEDEN
-Bijdrage aan de VvE is €220,72
- Van toepassing zijn de Asbest- en Ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg (indicatie medio mei 2025)

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.