Semsschans 5

Ruime 5 kamer patiowoning met 2 badkamers en tuin, gelegen in een rustige straat in de wijk Noordhove op loopafstand van het Zoetermeerse plassengebied. De indeling is levensloopbestendig met de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond. Op de verdieping liggen nog eens 2 slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor hobby’s, logés en/of thuiswonende kinderen. De patiotuin is een aangename buitenruimte met een beschutte ligging waar al snel buiten gezeten kan worden. De woning is energiezuinig gebouwd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A.

HIGHLIGHTS
+ Levensloopbestendige indeling
+ BG: woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer
+ Etage: 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer (goed te gebruiken voor hobby’s, logés en/of thuiswonende kinderen)
+ Ruime inpandige berging
+ Veel lichtinval door de dakkoepels
+ Beschutte patiotuin
+ Volledig geïsoleerd en v.v. 10 zonnepanelen
+ Energielabel A
+ Op loopafstand van Zoetermeerse plassengebied en Noord Aa

INDELING
Entree/hal met meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Direct vanuit de hal is slaap-/werkkamer 1 bereikbaar, gelegen aan de voorzijde. De woonkamer ligt aan de tuinzijde, is afgewerkt met laminaat en heeft een lichtkoepel. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de beschutte patiotuin met buitenkraan en zonnescreen. De ruime half open keuken heeft een U-opstelling met granieten blad, breed fornuis met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en aparte magnetron. Direct aangrenzend ligt de bijkeuken met veel praktische bergruimte, wateraansluiting en een deur naar buiten.
De riante hoofdslaapkamer ligt in het achterste deel van de woning en kijkt ook fraai uit op de patiotuin. Er is een badkamer en-suite met inloopdouche v.v. infrarood paneel, wastafel, hangend toilet, designradiator en lichtkoepel.

Verdieping: Overloop, met nog eens 2 ruime slaapkamers. De 2e badkamer heeft een douche, Sanibroyeur toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Er is een aparte opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant 2017 / eigendom), mechanische ventilatie-box en omvormer voor de zonnepanelen.

OVERIGE KENMERKEN
- Woonoppervlak 138m2 gemeten conform NEN2580 meetinstructie
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
Voor deze woning is geen vragenlijst beschikbaar.

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Niet bewoningsclausule (verkoper heeft woning niet zelf bewoond)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.