Medeaschouw 28

Stap binnen in deze ruime, strak afgewerkte 6-kamer tussenwoning in de gewilde en groene wijk De Leyens. De recent uitgebouwde woonkamer met vernieuwde keuken, nieuwe trap, stalen binnendeur en visgraat PVC vloer maken van de benedenverdieping echt een plaatje. Tel daar de speelse inrichting op zolder en de diepe achtertuin op het zuiden bij op en je hebt een fantastisch huis. Gunstig gelegen in nabijheid van recreatiegebied Noord Aa, Stadshart, wijkwinkelcentrum, scholen en verschillende uitvalswegen.

PLUSPUNTEN
+ Recent uitgebouwde woonkamer met lichtstraat
+ Grote achtertuin op het zuiden
+ Strak afgewerkt
+ Vloerverwarming benedenverdieping
+ Vernieuwde trap
+ Recent vernieuwde keuken met eiland
+ Grotendeels kunststof kozijnen
+ 7 zonnepanelen
+ Parkeerplaats onder carport

INDELING
Voortuin, entree/hal met meterkast, apart toilet (zwevend met fonteintje) en stalen deur naar de woonkamer. De woonkamer is in 2023 uitgebouwd. De schuifpui en lichtstraat zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en een mooie doorkijk naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een visgraat PVC vloer met vloerverwarming en gestuukte muren en plafond.

De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is met de trampoline en schommel/klimrek (ter overname beschikbaar) een fijne plek voor kinderen. Voor de volwassenen is er genoeg ruimte voor een loungeplek in de zon. Er is een losse stenen berging, buitenkraan en de tuin is via een achterom bereikbaar.

De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en heeft een kook/spoel schiereiland met Selzius kokend water kraan, composiet blad en verschillende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, oven en vaatwasmachine.

1e verdieping:
Via de vernieuwde trap in de woonkamer kom je uit op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer, gestuukte wanden en kunststof kozijnen.
De badkamer (2017) is volledig betegeld in neutrale kleuren en heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers, technische ruimte en bergvliering. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met laminaat op de vloer en heeft een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren die veel extra bergruimte biedt. De slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met zeil op de vloer en heeft een wastafel. Beide slaapkamers hebben een speelse vide.
In de technische ruimte bevinden zich de CV ketel (Nefit 2011), wasmachine en droger aansluiting, omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie-box.

OMGEVING
De rustige ligging in deze mooie, groene omgeving zorgt voor veel woonplezier. Je wandelt vanaf de woning zo het Binnenpark in. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatiegebied Noord Aa, het Stadshart, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het wijkwinkelcentrum. Er is voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone).

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 139m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- 7 zonnepanelen (eigendom)
- Parkeerplaats onder de carport van Medeaschouw 6
- Voorkeur datum oplevering: in overleg, ca. juni/juli 2025

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.