Aquamarijn 20

Deze patiobungalow met aantrekkelijke ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning. De woning beschikt over een beschutte patiotuin, 2 goede slaapkamers, ruime woonkamer met halfopen keuken en bijkeuken. Het wijkwinkelcentrum en gezondheidscentrum Rokkeveen liggen op loopafstand, dus alle dagelijks benodigde voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.

INDELING
Ruime voortuin met toegang naar de woning. Entree, hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte, badkamer, slaapkamers en via de keuken de woonkamer. De eenvoudige badkamer is ruim van formaat en beschikt over een douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Beide slaapkamers hebben zicht op de patiotuin, zijn afgewerkt met een laminaatvloer, hebben kunststof kozijnen met HR++ glas en hor en één van de kamers beschikt over een vaste kastenwand. De rest van de woning is voorzien van een plavuizen vloerafwerking.

Ruime en lichte woonkamer met gashaard en volop lichtinval door de aluminium schuifpui. Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling met aangrenzend de bijkeuken. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine, cv-ketel (Vaillant, ca. 2011) en mechanische ventilatie-box. De bijkeuken is zowel vanuit de woonkamer als via de berging toegankelijk.

Er is een ruime, aangebouwde stenen berging. Toegankelijk vanaf buiten en via de bijkeuken.

De beschutte patiotuin ligt op het noordoosten en biedt volop privacy.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 81 m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Geheel gelijkvloers wonen
- Patiotuin ligging Noordoost
- Winkelcentrum en gezondheidscentrum Rokkeveen op loopafstand
- Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer
- Aantrekkelijke ligging nabij het Balijbos met een uitgebreid aanbod aan wandel- en fietsmogelijkheden
- Oplevering op korte termijn mogelijk

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- Er is geen vragenlijst B en Lijst van zaken beschikbaar

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan verkoper
- Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd)
- ‘De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond’-clausule
- ‘As is, where is’-clausule
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.