Noordeloosstraat 39

In de kindvriendelijke wijk Oosterheem ligt deze zeer ruime 5 kamer tussenwoning met uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin én dakterras. De woning heeft een fijne ligging, met het recreatie- en natuurgebied Bentwoud op steenworp afstand en diverse voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken. Denk aan het winkelcentrum, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

PLUSPUNTEN
+ Tuin en dakterras op zonnige zuiden
+ 4 ruime slaapkamers
+ 12 zonnepanelen
+ Mooi uitzicht over het Bentwoud
+ Elektrische zonwering
+ Goede openbare parkeergelegenheid voor de deur
+ Gunstig energielabel A

INDELING
Hal met meterkast en stadsverwarming, apart toilet (zwevend met fonteintje) en toegang tot de ruime woonkamer. De benedenverdieping is voorzien van een massief eiken vloer en spachtelputz op de wanden. De woonkamer is 1.80m uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de diepe tuin op het zuiden. Hierdoor is de woonkamer aangenaam licht. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur: extra brede 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi-oven-magnetron.

De 10 meter diepe tuin, gelegen op het zonnige zuiden, heeft elektrische zonwering, een buitenkraan, stenen berging met elektra en is via een achterom bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en behang op de wanden. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde kun je het Bentwoud zien liggen.
De badkamer is volledig betegeld, is voorzien van een inloopdouche en een ligbad, wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 4e slaapkamer en de technische ruimte. De verdieping is afgewerkt met laminaat en behang. In de technische ruimte bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand verwerkt achter een gordijn en openslaande deuren naar het riante dakterras, waar net zoals in de tuin een heerlijk zitje in de zon gecreëerd kan worden.

OMGEVING
De woning is gelegen in wijk Oosterheem in de directe nabijheid van basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (Randstadrail station Willem Dreeslaan en treinstation Lansingerland-Zoetermeer), verschillende uitvalswegen (A12, N209), het Heempark, Bentwoud en winkelcentrum Oosterheem.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 136m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- 12 zonnepanelen (2018, eigendom)
- Oplevering in overleg (voorkeur ca. zomer 2025)

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.