Woning te koop: Agaat 74 2719GG Zoetermeer

Agaat 74

Zoetermeer 2719GG

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V. Schoolstraat 81
Voorschoten 2251BG

071-3031906
info@dewekkervoorschoten.nl
www.dewekkervoorschoten.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 133 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Werkelijk tot in de puntjes afgewerkte en uitgebouwde 5 kamer-eind eengezinswoning met lichte uitgebouwde woonkamer, open keuken met luxe keukenopstelling v.v. eet/kookeiland (2021), 4 goede slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel & douche, 2 separate toiletruimtes, veel bergruimte, stenen fietsenberging en een ca. 9 meter diepe, keurig verzorgde tuin op het oosten.
Aan de rand van de gewilde wijk Rokkeveen, dichtbij diverse voorzieningen als winkels, gezondheidscentra en het OV. Ook diverse recreatiegebieden zoals het Balijbos, Groenzoom en het Hoekstrapark liggen op wandelafstand.
Snelwegen richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn binnen handbereik.
De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie, volledig dubbel glas, HR cv combi ketel van het merk Remeha Avanta (2011) .

Woningomschrijving:
Indeling begane grond: Keurig aangelegde voortuin met sierbestrating (2022). Ruime ontvangsthal met meterkast (uitgebreide groepenkast 10 groepen)
Keurig betegelde moderne toiletruimte, voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Woonkamer
De lichte uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van ca. 608x513 heeft een achtergevel met veel glas en een handige trapkast. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en is voorzien van een speciaal daarvoor bestemde laminaatvloer. De voorgelegen keuken van ca. 550x285 is uitgevoerd in een luxe opstelling voorzien van een eet/ kookeiland, en is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: Inductie kookplaat met erboven een fraaie RVS afzuigunit, een dubbele oven met magnetronfunctie, koel/ vriescombi en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een quooker kraan.
Openslaande deuren naar de achtertuin.
Riante, ca. 9 meter diepe achtertuin met ochtend- en middagzon (zonligging oost). De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, buitenverlichting, een buitenkraan, hardhouten schuttingen en een stenen fietsenberging voorzien van elektra. Er is een zijingang voorzien van een schuifdeur hetgeen erg makkelijk is wanneer je over een motor beschikt.

Eerste verdieping:
Overloop, royale, achtergelegen ouderslaapkamer van ca. 519x283 met kastenwand, tweede achtergelegen slaapkamer van ca. 407x220, ruime voorslaapkamer van ca. 409x283.
Badkamer: de volledig betegelde badkamer van ca. 228x216 is voorzien van een kwartronde douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. De ventilatie is mechanisch geregeld met daarnaast een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie. De separate toiletruimte is eveneens netjes betegeld en tevens voorzien van een fonteintje.

Tweede verdieping:
Riante kamer van ca. 691 x 412 met een Velux dakraam en aan de andere zijde een dakkapel. Aparte kamer voor de wasmachine en de droger, voorzien van een Velux dakraam. Tevens veel bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1991
Eigen grond
Gebruiksoppervlak woonfunctie 138m2
Perceel 140m2
Vloerverwarming
Uiterst gunstige ligging

Omgevingskenmerken: de woning bevindt zich op loopafstand van een groot en recent gemoderniseerd wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Etos, Blokker, kledingzaken, juwelier, horeca etc.), diverse sportfaciliteiten (o.a. snooker, paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis), het Balij Bos, diverse basisscholen, kinderopvang, de bibliotheek, gezondheidscentrum (met o.a. huisartsen, apotheek, fysiotherapeuten etc.), provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, NS stations, Randstad Railstation en de rijkswegen A12 en A4. De straat kent alleen bestemmingsverkeer hetgeen voor een rustige, veilige en kindvriendelijke omgeving zorgt.