Stadhoudersring 160

In het gebouw Oranjestein aan de Stadhoudersring vind je op de 6e etage dit ruime 5-kamer appartement. Het appartement is heel verzorgd, heeft een complete keukeninrichting, ruime woon- met zijkamer, een fijn balkon op het westen en eigen berging in de onderbouw. Het complex ligt tussen NS Station Zoetermeer en het Stadshart en heeft daarom een uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer en winkels, maar ook uitvalswegen, scholen en sportvoorzieningen. Bij het appartement wordt een eigen parkeerplaats in de onderliggende garage te koop aangeboden.

PLUSPUNTEN
+ Lift in het gebouw
+ 3 slaapkamers, 4 te realiseren
+ Ruime woonkamer
+ Balkon op het westen, gunstig op middag-/avondzon
+ Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer en winkels
+ Eigen berging in onderbouw
+ Eigen parkeerplaats in onderliggende garage te koop aangeboden
+ Buitenschilderwerk via VVE uitgevoerd in 2023 (achterzijde) en 2024 (voorzijde)

INDELING
Centrale hal op de begane grond, met videofoon, brievenbussen en trap of lift naar de 6e etage. Entree via de galerij.

Tochtportaal en hal met meterkast, (berging)kast met opstelplaats van de elektrische boiler (120 liter) en toegang tot de overige vertrekken. Het tochtportaal is afgewerkt met laminaat en lambrisering, de hal is afgewerkt met tapijt en lambrisering.

Vanuit de hal aan de linkerkant vind je eerst de keuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van 4-pits gaskookplaat (2023), afzuigkap, magnetron, oven, stoomoven en losse koelkast en vriezer (blijven achter).

De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartij en is afgewerkt met laminaat en behang. Er is een vaste kast met veel bergruimte. Aan de woonkamer grenst een zijkamer die ingezet kan worden als eetkamer, fijne werkruimte of er kan een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Via de zijkamer bereik je het op het westen gelegen balkon, afgewerkt met houten vlonder. Er is een elektrisch screen om de zon buiten het appartement te houden.

Verder door de hal bereik je de twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement, waarvan één afgewerkt met tapijt en de ander met laminaat op de vloer en beide met behang op de wanden. Daarnaast zit een apart toilet (zwevend, met fontein en kastje) en de badkamer. De badkamer is blauw met wit betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde bevindt zich de 3e slaapkamer, afgewerkt met laminaat en behang.

Er is een aparte berging in de onderbouw en bij het appartement wordt ook een parkeerplaats in de onderliggende garage te koop aangeboden.

LOCATIE
Het appartement ligt in een van de 2 appartementengebouwen aan de Stadhoudersring, te weten het complex Oranjestein. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Vijverhoek een goede uitvalsbasis, maar ook de Dorpsstraat en het uitgebreide Stadshart liggen op goede loopafstand. De ligging is gunstig ten opzichte van NS-station Zoetermeer, de RandstadRail (halte Driemanspolder) en de op-/afrit naar de A12.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 95 m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Aantrekkelijke ligging, op loopafstand van vele voorzieningen
- Eigen parkeerplaats in onderliggende garage te koop (vraagprijs € 10.000,- k.k.)
- Actieve VVE / Bijdrage € 222,10 per maand (woning) en € 21,30 (parkeerplaats)
- Voorschot stookkosten € 90,01 per maand
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VvE stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.