Brinkershof 17

Monumentaal wonen met hedendaags comfort in het hart van Zoetermeer: dat is mogelijk in dit compleet gerenoveerde gemeentelijke monument, de 'Tuinderswoning' Brinkershof 17. Gelegen op een perceel van 568 m2 en met behoud van karakteristieke details, zoals het bijzondere metselwerk en glas-in-lood, maakt hier wonen echt uniek. De woning is geheel gasloos, energiezuinig (label A++) en biedt alle moderne comfort wat je van een nieuwe woning mag verwachten. De renovatie is geheel afgerond, dus laat je op de locatie en in de woning verrassen tijdens een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Volledig gerenoveerd gemeentelijk monument
+ Authentieke details behouden, zoals glas-in-lood en metselwerk
+ Energiezuinig (label A++), gasloos en geheel verduurzaamd
+ Ligging in het centrum van Zoetermeer op een perceel van 568 m2
+ Groen wonen midden in de stad

INDELING
Begane grond:
Voortuin, entree met kenmerkende rode deur en prachtig glas-in-lood. De voorgevel wordt gekenmerkt door het siermetselwerk naar origineel ontwerp en afgewerkt met knipvoeg. De statige hal biedt ruimte aan de meterkast (15 groepen) en toiletruimte. Aan weerskanten van de hal is er een doorgang naar de gehele benedenverdieping. Links van de hal is de woonkamer met de kenmerkende erker met glas-in-lood aan de voorzijde, een strak afgestuukte schouw met haardkanaal en openslaande ensuite deuren. De living is bijzonder ruim van opzet, met een voor- en achterkamer en een aangebouwde serre met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Zowel vanuit de living als vanuit de hal is de riante woonkeuken toegankelijk. Deze biedt volop ruimte voor een uitgebreide keukeninrichting en een grote eettafel voor uitgebreide diners en borrelavonden. Ook deze kamer beschikt over een strakke schouw met haardkanaal, glad gestuukte wanden en inbouwspots boven de keuken. Vanuit de woonkeuken is er zicht naar de voor-, zij- en achtertuin, en vormt daarmee het hart van de woning. Naast de keuken is er een handige bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De afgesloten technische ruimte biedt plaats voor de warmtepomp, verdeler van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar het overdekte en betegelde terras, dat grenst aan de keuken. Dit is een heerlijk beschutte plek om een groot deel van het jaar buiten te kunnen zitten.

1e verdieping:
Overloop met houten balustrade, dakkapel en speelse raampartij. Toegang tot alle vertrekken, waarbij het hoge plafond met de dakbalken nog in zicht zijn gelaten. Er zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig, elk met veel lichtinval, volop ruimte en eigen karakter. Aan de achterzijde ligt de betegelde badkamer, waar ruimte is voor een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en toilet. Boven de hoofdslaapkamer en badkamer is een bergvliering aanwezig, bereikbaar met een vlizotrap en met beschikking over verlichting en elektra.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 568 m2, met rondom gelegen tuin. Aan de zijkant van de woning is voldoende parkeerruimte en de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen. De achtertuin is ca. 20 meter diep ca. 15 meter breed en grenst aan de achterkant aan het water. Hier kan je met gemak een echt buitengevoel creëren, en dat midden in de stad! De achterste strook grond van het perceel heeft de bestemming 'groen'. De monumentale schoorsteen ligt op een naastgelegen perceel en is onderdeel van een mandeligheid, samen met de toekomstige eigenaren van de te realiseren 'Meelschuur' Brinkershof 17A.

LOCATIE
Brinkershof is een kleinschalig hof met nieuwe woningen en is gelegen achter de Vlamingstraat. Dit is één van de oudste wegen in Zoetermeer met historische panden, en is de verbinding tussen de Dorpsstraat en de Voorweg. Het perceel grenst aan de zij- en achterkant aan water en de toegang gaat over een gemeenschappelijke brug. Het stadscentrum van Zoetermeer, met volop winkelaanbod, horeca, een bioscoop, bibliotheek en theater, ligt op loopafstand. Ook de historische Dorpsstraat met diverse horeca, vers- en speciaalzaken ligt op ca. 10 minuten lopen. In de nabije omgeving zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden te vinden zoals het Westerpark, kinderboerderij Het Buitenbeest, Snowworld en golfbaan.

BEREIKBAARHEID
Zoetermeer is diverse keren uitgeroepen tot 'Beste grote fietsstad van Nederland', met volop verlichte fietspaden. De NS-stations liggen op 8 minuten fietsafstand en Centrum West (met busstation en Randstadrailhalte) ligt om de hoek. Met de auto zit je snel op de A12 richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam of de N206 richting Leiden en Amsterdam.

HISTORIE
De straatnaam Brinkershof verwijst naar de margarinefabriek van Brinkers die van 1915 tot 1968 gevestigd was bij de
Van Leeuwenhoeklaan/Vlamingstraat. Het oorspronkelijke hoofdgebouw is gebouwd in 1914-1915 als dubbele tuinderswoning met naastgelegen meelschuur. De woningen werden in 1915 gebouwd in opdracht van Jacobus Vos, koopman uit Zegwaart. Rond 1930 is het object verbouwd en zijn de 2 woningen samengevoegd. De woning heeft architectuurhistorische waarde vanwege de goed bewaarde details zoals het siermetselwerk in de voorgevel, de aangebouwde serre en de glas-in-lood-ramen in art-déco-stijl. Sinds 1970 is de locatie gebruikt door diverse autobedrijven. De mooie bakstenen schoorsteen die bij dit voormalige tuinderscomplex hoort, is de laatste historische schoorsteen die in Zoetermeer is overgebleven. Hij verwarmde de kas waarin komkommers werden gekweekt. Woningen, meelschuur en schoorsteen werden in 2006 op de gemeentelijke monumentenlijst geplaatst.

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Technische omschrijving
- Technische tekening
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Projectnotaris van toepassing
- Datum van oplevering

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.