Moerbeigaarde 19

Ruime en goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in een rustige straat in de groene wijk Seghwaert. De woning heeft een heerlijk lichte woonkamer, luxe badkamer (2022) en is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Er is veel bergruimte aanwezig, zowel in de woning als in de beide bergingen in de voor- en achtertuin. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in het winkelcentrum Seghwaert dat op loopafstand ligt. Met de RandstadRail en diverse uitvalswegen in de nabijheid is de bereikbaarheid uitstekend.

PLUSPUNTEN
+ Rustige ligging aan een woonerf
+ Luxe badkamer | 2022
+ Modern toilet | 2022
+ Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. de slaapkamer aan de balkonzijde)
+ 8 zonnepanelen | 2021 (opwekking in 2024: 2.670 kWh)
+ Meterkast vernieuwd | 2021
+ Zonnige tuin op het zuidwesten
+ Hoofdslaapkamer met balkon op het zuidwesten
+ Ankerloze spouwmuren
+ Energielabel A

INDELING
Voortuin met aangebouwde stenen berging en aparte entree naar de woning. Entree/hal met schuifwandkast waarin de meterkast is weggewerkt. Deur naar de woonkamer, met de half open keuken aan de voorzijde. De keuken heeft een lichte, nette opstelling en heeft diverse (inbouw-)apparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine (ter overname), gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is netjes afgewerkt met een ‘brede plank’ laminaatvloer. In de hal tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de toiletruimte die in 2022 gemoderniseerd is en een hangend toilet en een fonteintje heeft.

Tuin: de achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft verrassend veel uitzicht en privacy, zonder directe inkijk van achterburen. Naast 2 grote terrassen en diverse groenborders staat achterin een grote, houten berging. Er zijn een buitenkraan en elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Ook is de tuin bereikbaar via een achterom.

1e etage: Overloop, met aan weerszijden 2 grote slaapkamers over de volle breedte van het huis, allebei afgewerkt met laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon, met uitzicht op de achtertuin. De luxe badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en modern ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, groot wastafelmeubel en designradiator.

2e etage: Ruime overloop met vaste kasten waarin de wasmachine, CV-ketel, box voor de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen staan opgesteld. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot met behulp van een dakkapel en er is bergruimte in de knieschotten aanwezig. Aan de achterzijde liggen nog eens 2 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel.

LOCATIE
De Moerbeigaarde is een rustige straat in de groene wijk Seghwaert. Door de centrale ligging in Zoetermeer liggen alle voorzieningen in de nabijheid. De wijk heeft een uitgebreid wijkwinkelcentrum, uitgebreid openbaar vervoernetwerk (RandstadRail en bus), diverse scholen (primair en middelbaar onderwijs) en een aantal fraaie parken. Via de verschillende uitvalswegen is het slechts enkele minuten rijden naar de snelweg of naar het Stadshart of de Dorpsstraat.

OVERIGE KENMERKEN
- Woonoppervlak 125m2 | gemeten conform NEN2580 meetinstructie
- Perceel 124m2 | eigen grond
- CV-ketel: Vaillant 2014 | eigendom
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.