Woning te koop: Smallingerland 16 2716AD Zoetermeer

Smallingerland 16

Zoetermeer 2716AD

Verkoopmakelaar

Verlaan Makelaardij B.V. Vlamingstraat 5
Zoetermeer 2712BZ

079-3620555
info@verlaanmakelaardij.nl
www.verlaanmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 131 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 maart 2025

Omschrijving

Ruime 5 kamer eengezinswoning met dakkapel, gelegen aan een rustig woonerf in de groene wijk Meerzicht. De fraaie achtertuin biedt veel privacy en grenst aan een van de uitlopers van het Westerpark; een uitstekende uitvalsbasis voor een mooie wandeling of fietstocht. Aan de voorzijde heeft de woning een parkeerplaats op eigen terrein onder de carport. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in het winkelcentrum Meerzicht dat op loopafstand ligt. Met de RandstadRail, NS-station en diverse uitvalswegen in de nabijheid is de bereikbaarheid uitstekend.

PLUSPUNTEN
+ Rustige ligging aan een woonerf
+ Moderne badkamer en toilet
+ Nieuwe CV-ketel | Remeha 2024
+ Buitenkant woning november 2024 geschilderd
+ Zonnige tuin op het zuidoosten
+ Achtertuin grenzend aan een van de uitlopers van het Westerpark
+ Carport met parkeerplaats op eigen terrein

INDELING
Voortuin met aangebouwde stenen berging (die ook vanuit de woning bereikbaar is) en aparte entree naar de woning. Entree/hal met meterkast, modern toilet en deur naar de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een lichte en ruimtelijke indeling met de eethoek aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Deze living heeft een gashaard en er is fraai zicht op de achtertuin. In het midden van de kamer ligt de open keuken, met een nette keukenopstelling v.v. nieuwe inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en koelkast.

Tuin: de achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, met vrij uitzicht en poort naar het voetpad dat doorloopt richting het Westerpark. De tuin heeft verrassend veel uitzicht en privacy, zonder directe inkijk van achterburen. Er zijn een woningbreed terras, zonnescherm, buitenkraan en houten blokhut aanwezig.

1e etage: Overloop, met toegang tot de 3 royale slaapkamers, waarvan er 2 aan de achterzijde liggen en 1 aan de voorzijde. De 2 grote slaapkamers hebben een grote vaste kastenwand. De moderne badkamer heeft een douche met glazen douchewand (v.v. regen- en handdouche), wastafelmeubel, vloerverwarming en hangend toilet.

2e etage: Ruime overloop met verrassend veel bergruimte en tevens de opstelplaatsen van de wasmachine en CV-ketel. Op deze etage ligt de grote zolderkamer met dakkapel. In de kamer is ook bergruimte in de knieschotten aanwezig.

OVERIGE KENMERKEN
- Woonoppervlak 131m2 | gemeten conform NEN2580 meetinstructie
- Perceel 168m2 | eigen grond
- CV-ketel: Remeha 2024 | eigendom
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Lijst van zaken
- Energielabel
- Geen vragenlijst B beschikbaar

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Overdracht via JHD Notarissen
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)
- De verkoper heeft de woning zelf recentelijk niet bewoond

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.