Willibrordusstraat 9

- Willibrordusstraat 9 te Zoeterwoude

English text below!

Bent u op zoek naar een ruime en verzorgde eengezinswoning met potentie en gelegen in Zoeterwoude, met een diepe achtertuin, eigen berging en achterom? Gevonden! De woning is gelegen aan een rustige straat met aan de achterzijde de berging met een klein speelplekje voor de kinderen. Aan de rand van het Groene Hart staat deze fraaie eengezinswoning. De woning ligt in een rustige, groene wijk met alleen bestemmingsverkeer. De woning is zeer centraal gelegen, dichtbij het historische centrum van Leiden, openbaar vervoer, buurtwinkels (o.a. Boon’s dagmarkt op 5 minuten loopafstand of de Jumbo op 15 minuten), meerdere scholen, kinderdagverblijf, diverse sportfaciliteiten, fiets-, vaar- én wandelroutes door het Groene Hart en de uitvalswegen A4 (Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam) en N11 (richting Utrecht).

Indeling:

Begane grond met voortuin, entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, sfeervolle woonkamer met aan de tuinzijde gelegen eetkamer. De nette half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde. Via de keuken heeft u toegang tot de heerlijk achtertuin met achterom en aan de achterzijde gelegen berging.

1e verdieping:

Overloop, nette badkamer met een douche, wastafel en een raam dat open kan. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig.

2e verdieping:

Via de vlizotrap bereik je de bergzolder waar zich de HR combiketel (Vaillant 2016) en wasmachine bevinden. Deze zolder biedt veel bergruimte.


Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1960;
- Perceeloppervlakte; 122m2 + 10m2 berging= 132m2;
- Heerlijk licht woonhuis met potentie;
- Ruime achtertuin met achterom en eigen berging;
- Combi ketel (2016) Vaillant aanwezig en in eigendom;
- Mogelijkheden tot uitbouwen en om meer kamers te creëren;
- Centraal gelegen;
- Korte fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden;
- Oplevering in overleg;

Vraagprijs €375.000,- K.K.

Are you looking for a spacious and well-maintained family home with potential and located in Zoeterwoude, with a deep backyard, private storage room and back entrance? Found! The house is located on a quiet street with a storage room at the rear with a small play area for the children. This beautiful single-family home is located on the edge of the Groene Hart. The house is located in a quiet, green neighborhood with only local traffic. The house is very centrally located, close to the historic center of Leiden, public transport, local shops (including Jumbo within a 5-minute walk), several schools, daycare, various sports facilities, cycling, sailing and walking routes through the Groene Hart and the A4 highways. (Schiphol, Amsterdam, The Hague and Rotterdam) and N11 (towards Utrecht).

Layout:

Ground floor with front garden, entrance, spacious hall, meter cupboard, toilet room with sink, attractive living room with dining room on the garden side. The neat semi-open kitchen is located at the rear. Through the kitchen you have access to the lovely backyard with back entrance and storage room at the rear.

1st floor:

Landing, neat bathroom with a shower, sink and a window that can be opened. There are three bedrooms on this floor.

2nd floor (attic):

Via the loft ladder you reach the attic floor where the HR combi boiler (Vaillant 2016) and washing machine are located. This attic offers plenty of storage space but can also serve as a guest room or play attic for children.

Details:

- Year of construction: 1960;
- Plot area; 122m2+ 10m2 storage= 132 m2;
- Lovely light house with potential;
- Spacious backyard with back entrance and private storage room;
- Combi boiler (2016) Vaillant present and owned;
- Possibilities to expand and create more rooms;
- Centrally located;
- Short cycling distance from the bustling center of Leiden;
- Delivery in consultation;

Asking price €375,000 K.K.