verkocht onder voorbehoud

Jan Albert de Gravenlaan 42

2381TC Zoeterwoude

€ 475.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 127 m2
Aantal kamers 8
Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

Rustig gelegen in een kindvriendelijk hofje vlak bij het oude dorp, maar ook vlak bij Leiden en beschermd Park Cronesteijn. De driekwart vrijstaande ruime 6/7-kamerwoning (127m²) staat op een op groot perceel (215m²) met voor-, zij- en achtertuin (tot. 165m2), heeft eigen oprit, ruime berging en overkapping in de achtertuin. De woning kan vergunningsvrij vier meter uitgebouwd worden. Het energielabel (C) is te verbeteren naar A door isoleren van de spouwmuur en zonnepanelen op het ruime dak en HR++ glas op zolder.

Winkels, basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes, uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden zijn allemaal in de nabijheid te vinden, evenals uitvalswegen A4 en N206.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein. Ruime woonkamer met deur naar de tuin, grote open keuken (2013) in hoekopstelling met Etna combi-oven (2021), Siemens. vaatwasser (2018), Bosch inductiekookplaat (2021), spoelbak met uitneembare kraan. Vaste kast onder de trap. Vloerverwarming.
Trap naar 1e etage.

1e Etage:
Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met extra zijraam. Mogelijkheid voor badkamer. Laminaatvloeren. Trap naar 2e etage.

2e Etage:
Overloop. Ruime kast met CV-ketel. Royale badkamer met ligbad, douche, modern toilet en wastafelmeubel. Grote slaapkamer met balkon aan de achterzijde, kastenwand en fontein. Opgedeelde slaapkamer aan de voorzijde. Laminaatvloeren. Vliering.

Bijzonderheden:
12 groepen elektra met 2 aardlekschakelaars
3-fase krachtstroom
Kunststof kozijnen, hardhouten kozijnen (bij balkon niet)
HR++, HR+ glas (klein stukje enkel glas)
CV-ketel HR107 Nefit 2022
Uitvalswegen A4, A44, N206, N11 nabij
Energielabel C

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
15 oktober 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
215 m²
Woonoppervlakte
127 m²
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
452 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
tv kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
118 m² (16.39 m diep en 7.18 m breed)
Ligging achtertuin
noord
Energie
Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit HR107 (combiketel) uit 2022 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.