Bernhardstraat 21

Bernhardstraat 21

FOR ENGLISH SEE BELOW

Op een goede locatie gelegen en uitstekend onderhouden eengezinswoning

Bent u op zoek naar een ideaal gelegen woning die door de jaren heen goed is onderhouden, met een fijne tuin? Dan is de Bernhardstraat 21 misschien wel de woning voor u! Deze charmante woning ligt op een fantastische locatie, vlakbij diverse faciliteiten en op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Leiden.

De woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. Binnen is de vloer in 2017 vervangen en voorzien van vloerverwarming en pvc. (Vloer is laminaat en vloerverwarming zat er al in. De badkamer is in 2021 gerenoveerd, evenals het toilet beneden. Buiten is het schilderwerk in 2022 uitgevoerd en zijn alle ramen vervangen door dubbelglas.

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, die bekendstaat om zijn rustige en gezellige sfeer. De Bernhardstraat is een rustige straat, waarbij het gedeelte voor de woning niet toegankelijk is voor auto's. Hierdoor kunnen kinderen veilig buitenspelen. De locatie is ideaal ten opzichte van de snelweg A4 en N11, waardoor u eenvoudig naar andere delen van het land kunt reizen. Daarnaast zijn basisscholen, kinderopvang, supermarkten en diverse sportfaciliteiten allemaal gemakkelijk bereikbaar.

Kortom, de Bernhardstraat 21 is de ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een goed onderhouden, kindvriendelijke, rustige en centraal gelegen woning in Zoeterwoude-Rijndijk. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren!

Indeling woning
Begane grond:
Aankomst via een onderhoudsvriendelijke voortuin met ruimte om fietsen te plaatsen. Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobe, toegang tot het toilet, de deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en biedt ruimte voor een zitgedeelte, een eettafel en een open keuken (2017). De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel- en vrieskast. Vanuit de keuken is de tuin, gelegen op het zuidoosten, bereikbaar. Deze beschikt over een ruime schuur en is via een achterom toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een toilet en de badkamer. Direct links bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Naast de badkamer ligt de eerste slaapkamer, die ruimte biedt voor een groot bed, een kast en een bureau. De derde deur geeft toegang tot de tweede ruime slaapkamer en de vierde deur tot de werkkamer/kleinere slaapkamer. De laatste deur leidt naar het toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluiting voor een wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-ketel. Via de overloop bereikt u twee zolderkamers, die in 2022 zijn gerenoveerd en beide voorzien zijn van een dakkapel. De vliering is eveneens bereikbaar via de overloop. Deze ruimte kan worden gebruikt als opslag.

Tuin:
De tuin is zowel via het huis als via een achterom bereikbaar. In de tuin bevindt zich een ruime schuur.

Goed om te weten:
- Bouwjaar: 1964
- Gebruiksoppervlakte wonen: 106,3 m²
- Externe bergruimte: 5,4 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 1,6 m²
- Perceeloppervlakte: 109 m²
- Tuin op het zuidoosten
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Energielabel: C
- Verwarming: cv-ketel 2015
- Oplevering: in overleg
- Bij woningen gebouwd vóór 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op




Bernhardstraat 21

FOR ENGLISH SEE BELOW

Well-Maintained Family Home in a Great Location

Are you looking for a perfectly located home that has been well-maintained over the years, complete with a lovely garden? Then Bernhardstraat 21 might be just the property for you! This charming home is situated in a fantastic location, close to various amenities and only a 15-minute bike ride from the center of Leiden.

The property has been excellently maintained in recent years. Indoors, the flooring was replaced in 2017 and fitted with underfloor heating and PVC. (The floor is laminate, and the underfloor heating was already in place. The bathroom was renovated in 2021, along with the downstairs toilet. The exterior was painted in 2022, and all windows were replaced with double glazing.

The house is located in a child-friendly neighborhood known for its peaceful and welcoming atmosphere. Bernhardstraat is a quiet street where the section in front of the property is inaccessible to cars, allowing children to play safely outside. The location is ideal for accessing the A4 and N11 highways, making it easy to travel to other parts of the country. Additionally, primary schools, daycare centers, supermarkets, and various sports facilities are all within easy reach.

In short, Bernhardstraat 21 is the ideal home for those seeking a well-maintained, family-friendly, peaceful, and centrally located property in Zoeterwoude-Rijndijk. Don’t wait any longer—schedule a viewing to experience this unique home for yourself!

Layout
Ground Floor:
Enter via a low-maintenance front garden with space for bike storage. Through the entrance, you arrive in the hall, which features the meter cupboard, coat area, access to the toilet, the door to the living room, and the stairs to the first floor. The living room is bright and offers space for a seating area, a dining table, and an open kitchen (2017). The kitchen is equipped with a gas stove, oven, dishwasher, and fridge-freezer. The southeast-facing garden can be accessed from the kitchen and features a spacious shed and back entrance.

First Floor:
Landing with access to three bedrooms, a toilet, and the bathroom. On the immediate left is the bathroom, fitted with a shower and sink. Next to the bathroom is the first bedroom, which accommodates a large bed, wardrobe, and desk. The third door provides access to the second spacious bedroom, while the fourth door leads to the office/smaller bedroom. The last door opens to the toilet.

Second Floor:
Landing with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. From the landing, you can access two attic rooms, both renovated in 2022 and fitted with dormer windows. The loft is also accessible via the landing and can be used for storage.

Garden:
The garden can be accessed from the house and via a back entrance. It features a spacious shed.

Good to Know:
- Year of construction: 1964
- Usable living area: 106.3 m²
- External storage: 5.4 m²
- Building-related outdoor space: 1.6 m²
- Plot area: 109 m²
- Southeast-facing garden
- Mostly double-glazed windows
- Energy label: C
- Heating: central heating boiler 2015
- Delivery: negotiable
- For homes built before 1994, we customarily include an age and asbestos clause