Oostburgsestraat 10A

Ready voor ’t plekje in Zuidzande!? Dit is letterlijk ’t plekje in Zuidzande met deze vrijstaande sfeervolle woning op het grote vrije perceel. Hier krijgt u echt het gevoel van thuiskomen en alles klopt aan deze plek. Wanneer u door de woning en de tuin loopt bij een bezichtiging voelt u direct de charme en de sfeer die dit plekje te bieden heeft. Geniet van het vrije uitzicht en de rust in de achtertuin. Een leuke bijkomstigheid is dat de schuur gedeeltelijk is omgebouwd tot B&B.

Zuidzande ligt op 5 á 10 minuten rijden van Cadzand, Sluis en Oostburg. Ideaal in de zomer voor de boodschappen in Oostburg, het strand met de paviljoens aan de kust en de winkelstad Sluis met haar winkels en restaurants. Ook de bereikbaarheid naar België is uitstekend.

Indeling
Parkeer de auto in de straat of rijdt middels spijlenpoort de royale oprit op. Het hekwerk en de groene heggen zorgen voor een fijne afscherming van de voortuin. De goed onderhouden leibomen en het perkje zorgen voor een aangename aankomst. Kijken we naar de voorgevel van de woning, dan zien we dat deze uitstekend onderhouden en geschilderd is en de ramen met roeden, de klapluiken en de klassieke voordeur met sierlijst zorgen voor een traditioneel karakter. Dit karakter blijft zichtbaar terwijl we ons door de woning verplaatsen.

De ruime inkom biedt plaats voor een open garderobekast, het toilet, de trapopgang en de meterkast. Hier ligt een prachtige houten parketvloer die ook netjes doorloopt naar de woonkamer. Deze woonkamer wordt betreden middels de karakteristieke klapdeuren. Het heeft alle ruimte voor een gezellige zithoek bij de houtkachel en een lange eettafel aan de achterzijde. De radiatorombouw, de inbouwspots en de strakke muren maken deze ruimte helemaal af. Ook is hier de eerste toegang tot de achtertuin te vinden. Aansluitend is er een open verbinding gemaakt met de keuken. Deze keuken biedt veel opslagruimte, 5 gaspitten en verder losse apparaten, waarbij u kunt koken met een prachtig uitzicht. Daarnaast treffen we direct de bijkeuken aan met plaats voor een wasmachine, droger, vaatwasser én koel- of vrieskast. Hier is tevens een toegangsdeur vanaf de voorkant van de woning te vinden. De volgende ruimte is een ontzettend leuke tuinkamer met lichtkoepel en grote glazen schuifdeuren. Vanaf de eerste zonnestralen in het voorjaar is het al snel heerlijk vertoeven in je loungeset met uitzicht over de fantastische achtertuin. Tenslotte wordt langs hier de voormalige garage betreden. Deze is nu in gebruik als logeerkamer op de begane grond. Dit kan uiteraard ook een leuke hobbyruimte of eigen slaapkamer zijn. De garagedeur is dicht gezet, maar mocht u het toch weer als garage willen gebruiken, dan is deze ruimte zo weer omgetoverd.

Eerste verdieping
Middels de trap in de inkom wordt de overloop van de verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, het toilet en de badkamer. Beide slaapkamers hebben genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De master bedroom is daarnaast voorzien van een inbouwkast onder de schuine kap én biedt ook nog ruimte voor bijvoorbeeld een bureau. Vervolgens hebben we nog het aparte toilet en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een moderne wastafel en douche en een handdoekradiator. Hier is tevens een luik naar de zolder te vinden. Deze zolder is nu niet in gebruik. Deze verdiepingsvloer is geïsoleerd.

Tuin
Het perceel biedt een totale oppervlakte van maar liefst 1.330 m² en de achtertuin heeft een ideale ligging op het Zuidwesten. Bij de woning is een gezellig afgeschermd terras te vinden, waar u heerlijk kunt vertoeven in de zon. Verder is de achtertuin sfeervol ingericht en biedt het veel groen met de heggen en bomen. Voordat we verder naar achteren lopen passeren we eerst nog even een externe berging die nu in gebruik is als bedstede voor de kleinkinderen. Vervolgens passeren we de schuur die gedeeltelijk is omgebouwd tot B&B. Hierin is één logeerkamer voorzien met een keukentje een badkamer met toilet, wastafel en douche. Het warm water wordt hier tevens voorzien middels de CV-ketel uit 2017. Daarnaast is hier tevens de werkplaats met smeerput te vinden. Het dak van deze schuur is nog een asbestdak. Naar de achterkant van de tuin passeren we nog een terras met veranda en helemaal van achteren een tuinhuis voor de opslag van je tuinmaterialen. Met een beetje geluk komen de paardjes op het weiland daar achter ons begroeten.

Bijzonderheden
- Grotendeels houten kozijnen en enkele kunststof kozijnen op de verdieping.
- Grotendeels dubbel glas.
- Houten parketvloer.
- Betonnen begane grond vloer en een houten verdiepingsvloer.
- Houtkachel.
- Inbouwspots.
- Vloer van de tweede verdieping is geïsoleerd.
- Vrij uitzicht met een diepe achtertuin op het Zuidwesten.
- B&B in de schuur met badkamer.
- Woonoppervlakte van 138 m², hierin is tevens de tuinkamer en de voormalige garage meegerekend.
- Groot perceel van 1.330 m².

Bent u Ready voor een woning vol met karakter in het authentieke Zuidzande? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!