Woning te koop: Sluissedijk 17 4505PB Zuidzande

Sluissedijk 17

Zuidzande 4505PB

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 16 februari 2025

Omschrijving

Op zoek naar een huisje met potentie? Dan is deze vrijstaande kluswoning misschien wel jouw nieuwe (t)huis…
Gelegen op een idyllisch kronkelende dijk met vrij uitzicht over de uitgestrekte Zeeuwse polder, biedt dit polderhuis volop mogelijkheden om er iets moois van te maken.
En dat alles gelegen op fietsafstand van zee en duinen, het gezellige Sluis, alsook het mondaine Knokke.

Perceelgrootte: 166 m².
Bouwjaar: ca. 1918
Energielabel: G
1 Slaapkamer, 2e mogelijk.

Een woning met werk, maar vooral een woning met een geweldige ligging en volop mogelijkheden. Zie jij de potentie? Plan een bezichtiging en ontdek zelf deze unieke plek.
En ja, je mag het ook als 2e verblijf gebruiken.

Indeling
Binnen vind je in de woonkamer een authentieke schouw en handige inbouwkasten – ooit een oude bedstee. De vaste trap leid je naar de verdieping.
De keuken is eenvoudig, maar met wat liefde en aandacht maak je hier echt iets bijzonders van.
In de (achter)hal bevindt zich het toilet en de eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
Buitenom bereik je de berging/schuur met cv-ketel. De ruimte is zodanig gelegen dat je hiermee ook de woonkamer kan uitbreiden. En plaatst er dan nog een mooie raampartij in en je hebt – vanuit je zetel - een uitzicht waar je alleen maar kunt dromen

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de woonkamer ga je naar de verdieping.
Boven tref je een eerste ruimte, waar je met gemak een gezellige slaapkamer kunt creëren.
Tevens nog een aparte kleinere slaapkamer.
Er zijn mogelijkheden voor een dakkapel, waardoor je een zee van ruimte en licht erbij krijgt. En natuurlijk weer dat uitzicht…

Tuin
De tuin? Die heeft twee gezichten:
een gezellige zijtuin waar je heerlijk kunt zitten en de ruimte hebt die nodig is om de genieten van het buitenleven met zicht voor en achter.
Achter het huis is de tweede tuin: een smalle achtertuin waar je van links tot rechts de vrijheid ervaart van dat prachtige, vrije uitzicht over de polder.

Bijzonderheden
Verwarming en warm water via een Nefit HR combiketel (2011).
Houten kozijnen met enkel glas.
Eenvoudige meterkast.
Internet mogelijk via MiFi.
Aangesloten op gas, elektra, water en riolering.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details van de makelaar!

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.