Valkenbergstraat 7 3690 Zutendaal

ATTENTIE: U WORDT VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA EMAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

DEZE PRESTIGIEUZE VILLA OP RIANT PERCEEL VAN 26A 11CA WORDT U DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS UIT LANAKEN TE KOOP AANGEBODEN.

PRESTIGIEUZE VILLA OP RIANT PERCEEL VAN 26A 11CA !

We vinden deze imposante woning terug in een rustige en aantrekkelijke buurt in de gemeente Zutendaal.
Zutendaal staat bekend om zijn prachtige natuurlijke omgeving. Het is overigens de thuisbasis van het Nationaal Park Hoge Kempen. Dit park biedt uitgestrekte bossen en talloze wandel- en fietspaden, waardoor het een populaire bestemming is voor natuurliefhebbers en wandelaars.

De woning is bovendien gunstig gelegen nabij de Nederlandse grens en de gemeentes Lanaken, Genk en Hasselt.
Alle faciliteiten zoals scholen, winkels en horeca zijn in de directe omgeving gelegen.

INDELING:

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een riante inkomhal, dewelke toegang verleent naar het royale leefgedeelte met een indrukwekkende oppervlakte van +/- 73 m². Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een woonkamer, eetkamer en een familieruimte.
Naast het leefgedeelte bevindt zich de keuken, opgetrokken in essenhout met een granieten keukenblad. Deze is voorzien van alle luxe, waaronder een elektrische kookplaat, ingebouwde koelkast, friteuse, ingebouwd afwasmachine en een oven. De keuken biedt tevens voldoende ruimte voor een eethoek.
Bovendien is er op het gelijkvloers een polyvalente ruimte met veelzijdige mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer, bureauruimte etc en een wasruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De master bedroom heeft een extra verdieping tot zijn beschikking, dewelke aangepast kan worden aan diverse behoeften, zoals een extra badkamer, bureauruimte of dressing.
De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, bad en douche. Het toilet op deze verdieping is apart gelegen.

De kelder bestaat uit meerdere ruimtes. Zowel op deze verdieping als op het gelijkvloers is er een garage aanwezig.
De garage op het gelijkvloers is voorzien van 1 parkeerplaats, de garage in de kelder kan meerdere voertuigen opbergen.

De fraai aangelegde tuin is zuid-oostelijk georiënteerd en biedt een oase van groen en ruimte.
Momenteel bestaat de tuin uit een overdekt terras, een open terras en een uitgestreid gazon, waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor ontspanning, buitenactiviteiten en tuinliefhebbers.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Gunstige locatie, rustige buurt !
+ Ruim perceel van 2 611 m² !
+ Bewoonbare oppervlakte van +/- 412 m² !
+ Airco !
+ 4-5 slaapkamers !
+ garage gelijkvloers + garage kelder met plaats voor meerdere voertuigen !

Adres: Valkenbergstraat 7 Zutendaal
Referentie: TK177
Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 2.611 m²
Bewoonbare opp.: 412 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1999
Algemene staat: Luxe-afwerking
Indeling
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
WC: 2
Bureau: Ja
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: 140 m²
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 2 (3 plaatsen)
Parking: 5
Comfort
Winkel: Ja
School: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Vloerverw. gedeeltelijk, Stookolie
Airco: Ja
Alarm: Ja
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.715
Kadastrale benaming: Afd 2 Sectie C
Kadastrale Nummers: 103V, 103Z, 104G en 104H
Kadastrale Oppervlakte: 2.611 m²
Informatieplicht
EPC Index: 181,00KWh/m²/jaar
Energielabel: B
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.