Woning te koop: Laakse Oever 41 7207NM Zutphen

Laakse Oever 41

Zutphen 7207NM

Verkoopmakelaar

RGRE Makelaars Laakse Oever 22
Zutphen 7207NK

0575-572345
info@rgre.nl
www.rgre.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 november 2024

Omschrijving

Modern Wonen met Uitzicht
Deze geschakelde twee onder een kap woning uit 2002 biedt alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning. Met zijn dakterras en uitzicht op de pittoreske Laak, is het de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag.

Luxe Keuken & Meer
De woning is recentelijk voorzien van een luxe keuken uit 2023, compleet met state-of-the-art inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, cooker, oven, magnetron, koel-diepvries en vaatwasser. Het schiereiland nodigt uit om gezellig te koken terwijl je in contact blijft met je gasten.

Privacy & Comfort
Met een achtertuin en ruime berging geniet je hier van privacy en genoeg ruimte voor al je spullen. De woning heeft een energielabel B, waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook nog eens milieubewust bezig bent.

Ideale Ligging
Gelegen in de populaire wijk De Enk, bevindt deze woning zich dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Ideaal voor jonge gezinnen, doorstromers en gepensioneerden die op zoek zijn naar een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom, Laakse Oever 41 is meer dan een huis; het is een plek waar je met trots thuiskomt en waar je elke dag van het leven kunt genieten. Mis deze kans niet en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!

Indeling
De woning heeft een prettige open living met een hal, meterkast, WC en trapopgang. De volledige begane grond is voorzien van een fraaie vloer (2023) met visgraatmotief.
De fijne, lichte woonkamer met een grote glazen pui en een deur naar de tuin loopt door in de moderne keuken (2023)
aan de voorzijde. De glazen pui maakt het licht en vrolijk. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur(ATAG) zoals een afwasmachine , aparte oven en aparte magnetron, Samsung dubbel deur koelkast (Amerikaanse stijl) met ijsmachine en een prachtig brede inductieplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging. De spoelbak is voorzien van een 3 in 1 design kraan. Met deze kraan tap je koud, warm en direct kokend water. Geen zin in tafel te dekken ? Met 2 personen schuif je direct aan de keukenbar

Eerste verdieping
1e verdieping
De lichte overloop kijkt uit op de vide boven de entree, waardoor het een lichte en luchtige ruimte is. Op de verdieping twee ruime slaapkamers, een separate WC en een fijne en stijlvolle badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping een overloop met ruimte voor de wasmachine en –droger, en een fantastische zolderkamer; groot, met een eigen dakterras.
Het dakterras is bereikbaar vanaf de overloop en slaapkamer.
De overloop en slaapkamer zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken.
De ruime en lichte slaapkamer beschikt over airco en is uitstekend geschikt voor kantoor aan huis of atelier, zeker nu thuiswerken een steeds groter aandeel heeft in onze manier van werken.
De zoldertrap is recentelijk nieuw bekleed.

Balkon
Op de tweede verdieping hebben wij een verassing voor u in petto. Vanuit de overloop en gang kunt naar het fraaie en ruime dakterras welke van houten vlonders is voorzien. Vanaf het dakterras heeft u een fraai uitzicht over de "Laak" en haar oevers waar veel watervogels verpozen. De was hier ophangen kan natuurlijk prima maar wat dacht u ervan om van het fraaie uitzicht te genieten in de ochtendzon met uw eerste bakje koffie?

Tuin
De tuin
is een plaatje; fraai aangelegd met sierterrassen, een haciënda tuinhaard om lekker te barbecueën, en onderhoudsarm want dit gras blijft altijd groen. Kortom, ziet u wonen in Leesten wel zitten? We laten u dit fijne huis graag zien.
De tuin is beschut en biedt veel privacy, is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met ruimte voor meerdere terrassen en als de zon te sterk schijnt dan kan het zonnescherm op afstand bedient worden.

Bijzonderheden
Garage en schuurruimten (2x)
De oprit biedt ruim plaats voor meerdere auto's en is gedeeltelijk van een carport voorzien.
De ruime garage is voorzien van sfeervolle glazen openslaande deuren met roedeverdeling en kan ook als kantoor aan huis, fitnessruimte en/of studio dienen.

Aan de achterzijde van de garage/ het kantoor bevindt nog een dubbele berging met ruimte voor de fietsen, de tuinspullen, een extra ijskast en de sportattributen.
De tuin is beschut en biedt veel privacy, is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met ruimte voor meerdere terrassen, een haciënda tuinhaard om lekker te barbecueën, en het gras blijft hier 'altijd groen'.....
Als de zon te sterk schijnt dan kan het zonnescherm op afstand bedient worden.