Woning te koop: De Zwaai 55 7894DE Zwartemeer

De Zwaai 55

Zwartemeer 7894DE

Verkoopmakelaar

Duijndam Makelaardij Van Echtenskanaal NZ 147F
Klazienaveen 7891AH

0591-745283
info@duyndamwonen.nl
www.duijndammakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 179 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 februari 2025

Omschrijving

Aan De Zwaai in Zwartemeer staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De eigenaar heeft een vaste trap naar de 1e verdieping geplaatst en daar nog 2 extra slaapkamers gecreëerd. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de cv-ketel is in 2024 vernieuwd en de begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Aan de Zwaai komt alleen bestemmingsverkeer, dus is het erg rustig gelegen. Het natuurgebied Bargerveen is op korte afstand gelegen, waar je door de ongerepte natuur kan wandelen en fietsen. Klazienaveen en Emmen zijn op korte afstand gelegen, net zoals de aansluiting met de A37 richting Zwolle en Duitsland.

Indeling
Kelder: Royale kelder (21 m²) welke gebruikt kan worden voor provisieopslag maar ook als werkplaats of berging.

Begane grond: Bij binnenkomst treft u een royale hal aan met natuurstenen vloer, meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met schouw en schuifpui naar terras, keuken, 2 slaapkamers met daartussen de badkamer, Bijkeuken, tussenhal met achteringang en toegang tot de kelder, werk/waskamer, garage.

1e verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers, berging.

Bijzonderheden
Het bouwjaar van de woning is 1996 en staat op een perceel van 609 m².
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B.
Van de eigen gemaakte gemetselde keuken moet je houden, maar het heeft wel iets nostalgisch.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hoekbad, wastafel en designradiator.
Op de overloop zijn aansluitingen voor een badkamer aanwezig.
In de tuin zijn verschillende zithoekjes en een veranda gecreëerd, waar het lekker vertoeven is.
De dakpannen zijn in 2022 gecoat en het platte dak is in 2024 vernieuwd.
De woning is zeer rustig gelegen en nabij het natuurgebied Bargerveen.