Uilenvliet 2

Stap binnen in deze prachtige, ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 179m² woonoppervlakte gelegen op een royaal perceel van 422m² eigen grond.

Met maar liefst 6 (!) slaapkamers, 2 badkamers, meerdere serres, parking voor 2 auto’s op eigen terrein, een dakterras én riante achtertuin gelegen op het zuiden heeft deze woning alles in huis voor de verwende huizenzoeker.

De voormalige aanbouw/garage is verdeeld in 2 riante kantoren hetgeen een ideale ruimte creëert voor een bedrijf aan huis. Alle kozijnen zijn vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen compleet met HR glas en gedeeltelijk rolluiken voor extra comfort en veiligheid. Bovendien zijn er twee dakkapellen geplaatst waardoor er boven nog meer leefruimte is ontstaan, en zijn er twee prachtige en ruime badkamers toegevoegd. Dit alles, samen met de rustige ligging, maakt deze woning werkelijk uniek in zijn soort.

De ruime woonkamer, met een aangrenzende eetkamer en strakke open keuken, strekt zich uit over maar liefst 12 meter diepte (!). Geniet van gezellige avonden met vrienden aan de bar bij het kookeiland.

Stap via de keuken en eetkamer in de prachtige serre, compleet met een volledig functionerende keuken, schuifdeuren en rolluik, waardoor een naadloze overgang naar buiten mogelijk is.

Er is tevens een airco geplaatst in de serre, en samen met de elektrisch bedienbare zonwering mét led verlichting kun je hier tot in de late uurtjes en in elk jaargetijde genieten! Dubbele aluminium schuifdeuren geven toegang tot de enorme op het zuiden gelegen, volledig omsloten achtertuin. Heerlijk voor de kids en om in te zonnebaden.

De zij- en voortuin zijn tevens voorzien van serres en parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s is mogelijk. Zelfs als u een EV rijdt profiteer je van deze woning door de 32 (!) zonnepanelen mét laadpaal.

Met kenmerken zoals vloerverwarming op de begane grond, 3 aircosystemen, 32 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische voertuigen, biedt deze woning het comfort en de duurzaamheid die je mag verwachten bij zo’n riante woning. Er zijn vele opties mogelijk; van mantelzorg, kantoor aan huis, B&B tot aan een kangoeroe woning.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft. Wij leiden u graag rond.


INDELING
Entree
Hal met trap naar de verdieping, meterkast, toiletruimte en kast onder de trap.
Het betegelde toilet is voorzien van zwevend toilet en handwasfonteintje. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. De meterkast is voorzien van 18 groepen + 3 aardlekschakelaars.
Via een aparte voordeur heb je toegang tot een aparte ruimte waar het kantoor / praktijkruimte en hobbyruimte gevestigd is.

Woonkamer
Via de entree kom je in de royale doorzonwoonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Over de gehele breedte is een aanbouw geplaatst.
De woonkamer beschikt over een nette plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en beschikt over een elektrische haard met warmtefunctie (Faber). De wanden en het plafond zijn gestuct en is het plafond voorzien van inbouwspots
De keuken is voorzien van een kookeiland met afzuigkap en bargedeelte in de kleurstelling lichtaarde. De keuken is verder voorzien van een inductiekookplaat, stoomoven met combimagnetron en Amerikaanse koelkast (ter overname).

Serre
Via de keuken en eetkamer heb je toegang tot de prachtige serre met werkende keuken. De serre beschikt over schuifkantelpui met dubbele deuren en rolluik.

1e verdieping
Via de overloop heb je toegang tot maar liefst, 4 riante slaapkamers, waarvan 2 via de openslaande deuren toegang geven tot het balkon gelegen op het zuiden.
Een van deze slaapkamer beschikt over een elektrisch rolluik.

De vloeren en wanden en het plafond van de slaapkamers zijn respectievelijk afgewerkt met laminaat, sierpleisterwerk en stucplafond.
Verder tref je een riante badkamer aan voorzien van whirlpool (werkt gedeeltelijk), douche, toilet en dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De overloop is voorzien van een airco systeem (koelen en verwarmen), waardoor zomers of in de winter altijd een behaaglijke temperatuur binnen handbereik is.

2de verdieping
De voorzolder geeft toegang tot een 2de badkamer met ligbad en douche en 2 riante slaapkamers.
Hier is tevens de wasmachine/droger opstelling met CV ketel (Intergas HRE 2022). Een van de slaapkamer heeft nog een vliering voor extra opbergruimte.

Voortuin:
Brede voortuin (circa 12 meter) met overkapping, 2 grote olijfbomen plus eigen oprit.
Van voor naar achter loopt er langs het huis nog een smalle groenstrook.

Achtertuin:
Royale achtertuin maar liefst 135 m2 groot. De tuin beschikt over grijs /bruine keramische tegels met kunstgras en borders.

Algemeen
• Zeer ruime woonoppervlakte van 179 m2
• Vloerverwarming op de begane grond
• Diverse opties zoals mantelzorg, kangoeroewoning of bedrijf aan huis
• Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers
• 3 aircosystemen, 32 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische voertuigen
• Kunststof kozijnen in de gehele woning
• Relatief nieuwe CV ketel Intergas HRE uit 2022
• Riante voortuin met carport en eigen oprit
• Riante achtertuin met serre en extra gelegen op het zuiden

Bijzonderheden:
• 32 zonnepanelen geplaatst in 2017 (inmiddels afgekocht, dus eigendom)
• Geïsoleerde kwaaitaalvloer (foto’s aanwezig)

Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld, kunnen geen rechten ontleend worden aan bovenstaande omschrijving.