Klaproosstraat 19

Wat een plaatje van een woning hebben we hier voor u. Nagenoeg geheel gerenoveerd in 2019 en voorzien van een vrijstaande garage naast de woning. Neem daarbij nog een heerlijke achtertuin met veranda en een diepe en fraai aangelegde voortuin en u heeft hier wellicht uw nieuwe woning in het vizier.
De woning is uitgebouwd aan de achterzijde waar een riante en luxe leefkeuken is geplaatst. De grote raampartijen zorgen daarbij voor extra veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte met ook weer een grote raampartij en een sfeervolle open haard.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger en de badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers gesitueerd. Zoals u ziet een woning met meer dan voldoende ruimte en ook nog eens zeer fraai afgewerkt.
De woning is gelegen aan de rand van de Kort Ambacht en heeft alle mogelijke openbare voorzieningen in de omgeving. U wandelt eenvoudig voor een boodschap naar het winkelcentrum Kort Ambacht maar ook scholen en kinderopvang bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Via de fraai aangelegde voortuin komt u binnen in de hal met de toegang tot de meterkast en een aparte bergkast. Het toilet bevindt zich onder de trap en is zeer ruim en uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal zijn middels een zwarte glazen schuifdeur de keuken en de woonkamer te bereiken.
De keuken (ca. 32 m² inclusief eetgedeelte) is gesitueerd aan de achterzijde en heeft veel lichtinval door de brede raampartij met de openslaande deuren. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel waardoor er een echte woonkeuken is ontstaan.
De keuken zelf is zeer compleet en praktisch met een lange wand met apparatuur en bergkasten en een kook/ spoeleiland. De keuken is uitgevoerd in zwart met gouden details en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een aparte koelkast en vriezer, een vaatwasser, een kokend waterkraan, 4 pits inductiekookplaat met afzuiging in het plafond en een combi oven.

De openslaande deuren en aparte loopdeur zorgen voor een directe toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde is het woongedeelte te vinden met de sfeervolle houthaard, deze zorgt op de koudere dagen voor veel warmte en gezelligheid.

De woonkamer (ca. 16 m²) is gedeeltelijk afgewerkt met een donkere plavuizenvloer (hal en keuken) en een laminaatvloer in een warme tint.

De achtertuin is praktisch maar wel sfeervol aangelegd met sierbestrating en een zwarte schutting. De veranda is gemaakt van Zweeds rabat in combinatie met Douglas hout en biedt door de afmetingen voldoende ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Ziet u zich hier al zitten samen met uw familie en vrienden? Dit is absoluut een hele fijne plek om het hele jaar door toch van buiten te kunnen genieten.

Vanuit de achtertuin bereikt u de vrijstaande garage (ca. 17 m²) welke is uitgevoerd met een elektrische garagedeur. U heeft hier de mogelijkheid om 1 auto te parkeren voor de garage.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, de aparte wasruimte en de CV ruimte.

Slaapkamer 1 (ca. 6 m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) gelegen aan de achterzijde.

De badkamer (ca. 7 m²) is geheel betegeld in een zwart/witte kleurstelling en is uitgevoerd met een hoek ligbad met een glazen douchewand, een hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Wasruimte (ca. 2 m²) gelegen aan de voorzijde met voldoende ruimte voor de wasmachine en de droger.
Aparte CV kast met extra bergruimte.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers

Slaapkamer 3 (ca. 15 m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 (ca. 15 m²) gelegen aan de achterzijde en met toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap.
Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren.

- Riante 5 kamer hoekwoning met vrijstaande garage
- Grotendeels vernieuwd en gerenoveerd in 2019
- Sfeervolle veranda in de achtertuin
- Nagenoeg al het leidingwerk is vernieuwd in 2019
- Een groot gedeelte van de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk
- Parkeermogelijkheid voor de garage (in overleg met de buren)
- Centraal gelegen in de buurt van winkels, scholen en kinderopvang

Makelaar: Marco Bos