Sweelinckplantsoen 86

Stap binnen in deze charmante eengezinswoning, gelegen in de rustige wijk Heer Oudelands Ambacht.

Met 102 m² aan woonoppervlakte, een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een royale berging in de achtertuin biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt.

De tuingerichte woonkamer zorgt veel natuurlijk daglicht. De vloerverwarming biedt extra comfort, waardoor het er altijd aangenaam is. Bovendien is de woning goed geïsoleerd met een energielabel B.

Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op een groene strook, en de woning ligt aan een autoluwe straat – een ideale en veilige omgeving voor spelende kinderen.

Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige tuin, perfect gelegen op het zuidwesten, waar je volop kunt genieten van lange zomerse dagen.

Nieuwsgierig wat deze woning nog meer te bieden heeft? Vraag nu een bezichtiging aan via Funda.

INDELING
Entree via de hal met betegeld toilet met wandcloset en fonteintje in kleurstelling wit/blauw. Toilet is voorzien van mechanisch ventilatie. Meterkast voorzien van 7 groepen; voorzien van slimme meters). De hal geeft via een deur toegang tot de woonkamer en toegang tot de 1e verdieping.

Woonkamer
Ruime woonkamer met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Wanden zijn gestuukt en gesaust en het plafond is voorzien van spac spuitwerk. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas. De woonkamer heeft een voorraadkast onder de trap. De achterdeur is voorzien van een hor en geeft toegang tot de achtertuin.

Open keuken
L-vormige industriële keuken met een massief hout keukenblad, grote spoelbak, koel/vriescombinatie, oven, 4 pits gaskookplaat.

1e verdieping
Overloop met een voorraadkast, 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn respectievelijk afgewerkt met laminaat en behang.

Slaapkamer (2,73m x 2.44m) te gebruiken als kleine slaapkamer of werkkamer.
Slaapkamer (3.73m x 2.43m) in gebruik als fitnesskamer voorzien van een rubberen vloer.
De grootste slaapkamer (2.75m x 3.52m) is voorzien van een inbouwkast.

Badkamer
Betegeld badkamer met antraciet vloertegels en witte wandtegels. De badkamer beschikt verder over een wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes.

Zolder
Riante zolder, die eenvoudig te gebruiken is als extra slaapkamer. Hier vindt je tevens opstelling CV ketel (Vaillant, 2019). Er is voldoende lichtinval door de twee dakramen.

Achtertuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten voorzien van betonnen tegels met border, klein afdakje en een grote berging in gebruik als mancave. De achtertuin beschikt over een hand bedienbaar zonnescherm.

Voortuin
Voortuin is gesitueerd op het noordoosten voorzien van staptegels en een grindpad. In de voortuin heb je vrij zicht op een groenstrook.

ALGEMEEN
• Bouwjaar 1982
• Woonoppervlakte 102 m2
• Bruto inhoud 347 m3
• Perceeloppervlakte 105 m2
• Energielabel B

• Oplevering, in overleg

De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.