Uilenvliet 8

WOW! Twee-onder-éénkapwoning in Zwijndrecht met een heerlijke ruimte!

Op zoek naar de perfecte plek voor jouw gezin? Dan is Uilenvliet 8 in Zwijndrecht precies wat je zoekt! Dit woonhuis typeert zich als gezellig, ruim, goed onderhouden en ideaal gelegen ten opzichten van de diverse voorzieningen in de wijk Kort Ambacht. Met een woonoppervlakte van 165 m2 is er ruimte in overvloed. De begane grond heeft een uitbouw aan de achterzijde waardoor er een moderne woonkeuken is ontstaan. Er zijn drie slaapkamers met een moderne badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping is er nog een grote zolderkamer met een tweede badkamer.

De voormalige garage is in gebruik geweest als praktijkruimte maar inmiddels een grote bergruimte/bijkeuken.

Zonliefhebbers opgelet! Zonnige Achtertuin op het Zuidwesten:
Een van de parels van deze woning is de achtertuin op het Zuidwesten. Geniet van de zon op je gezicht of zoek de schaduw onder een van de twee gezellige overkappingen. De tuin biedt met circa 100 m2 genoeg ruimte voor buitenplezier.

Deze woning is ideaal voor diegene die op zoek zijn naar ruimte maar ook voor diegene die bijvoorbeeld wonen en werken willen combineren zijn er volop mogelijkheden.

Klaar om de volgende stap te zetten en de Uilenvliet 8, Zwijndrecht jouw thuis te maken? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in!

Indeling
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en plavuizenvloer

HAL
Ruime entree met toiletruimte (hangend), trapkast, meterkast (10 groepen)

WOONKAMER
Ruime woonkamer met stuc wandafwerking en schuifpui naar de overkapping/tuin. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare sceens. He topen haard kanaal is nog intact maar sinds 2014 niet meer gebruikt.

KEUKEN
Moderne woonkeuken met de volgende inbouwapparatuur:
- combi-oven
- 6 pits gasfornuis met 90 cm brede oven
- afzuigkap
- vaatwasser
- close-in boiler.
De keuken biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin en de gezellige overkapping.

BIJKEUKEN (voormalige garage)
Met aansluiting voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
OVERLOOP
Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer (voorheen 2) met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Voorzien van zonnescherm (elektrisch bedienbaar)

BADKAMER 1
Moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer met laminaatvloer en screens.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer. In gebruik als kastenkamer.


Tweede verdieping
VOORZOLDER
Met opstelling combiketel (Nefit - 2022)

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer met dakkapel met rolluik en kastenwand.

BADKAMER 2
Eenvoudig uitgevoerde tweede badkamer met wastafel en douchecabine.


Bijzonderheden
- 11 zonnepanelen (uit 2022)

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.