Woning te koop: Anth. Fokkerstraat 52 3331KB Zwijndrecht

Anth. Fokkerstraat 52

Zwijndrecht 3331KB

Verkoopmakelaar

Makelaar André Vondellaan 77
Alblasserdam 2951TP

078-7400007
info@makelaarandre.nl
www.makelaarandre.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Ruim appartement in Zwijndrecht met 3 Slaapkamers

In de levendige wijk van Zwijndrecht staat dit ruime appartement aan de Anth. Fokkerstraat 52. Ideaal gelegen voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele woning met alle gemakken binnen handbereik.

Dit portiekflat appartement biedt maar liefst 4 kamers, waarvan 3 gezellige slaapkamers. De nabijheid van winkels, openbare voorzieningen en uitvalswegen maakt het perfect voor diegenen die houden van gemak en bereikbaarheid.

Het appartement beschikt over een energielabel D. Starters op de woningmarkt zullen zich hier direct thuis voelen. Of je nu van plan bent om alleen te wonen of een nieuwe start wilt maken met een partner, dit appartement biedt de ruimte en mogelijkheden om jouw levensstijl volledig tot zijn recht te laten komen.

Mis deze unieke kans niet om een fijne appartement te bemachtigen op een goede locatie in Zwijndrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit appartement te bieden heeft. Start jouw avontuur in Zwijndrecht vandaag nog!

Indeling
Op de tweede verdieping van dit ruime appartement bevinden zich drie slaapkamers aan de rustige achterzijde van de woning.

Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot zowel de badkamer als het apart gelegen toilet.

De lichte en ruime woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, beschikt over plaats voor een fijne hoekbank maar ook voor een fijne eettafel. De keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, is eveneens vanuit de hal te bereiken, hiervandaan komt u ook op het balkon aan de voorzijde van de woning.

Balkon
Balkon ligt aan de voorzijde, is vanuit de keuken bereikbaar en is 3 meter breed. Het balkon is op het noordoosten gelegen.

Bijzonderheden
Kadastrale beschrijving: a. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping gelegen te 3331 KB
Zwijndrecht, Anth. Fokkerstraat 52, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie B, complexaanduiding 5561, appartementsindex 30,
b. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van berging gelegen te Zwijndrecht, Anthony Fokkerstraat, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie B, complexaanduiding 5561, appartementsindex 57,:
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1962
•Woonoppervlak: circa 68,5 m² (inhoud: 218m³)
•Balkon 3 m2 op het noordoosten
•Berging in de onderbouw circa 6m2 groot
•VVE bijdrage € 152,18,- excl. stookkosten
•Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2020
•Kunststof kozijnen met dubbelglas
•Energielabel D geldig tot en met 12-12-2029
•Oplevering in overleg
•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.