Woning te koop: Obrechtstraat 1 3335XA Zwijndrecht

Obrechtstraat 1

Zwijndrecht 3335XA

Verkoopmakelaar

Bremmer Makelaars 't Anker 100
Zwijndrecht 3332BP

078-6772792
info@bremmer.nl
www.bremmer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 januari 2025

Omschrijving

Welkom bij deze fraaie gezinswoning aan de Obrechtstraat 1 in Zwijndrecht. De woning heeft een prachtige ligging en een modern niveau van afwerking met een luxe uitgevoerde keuken met kookeiland, een moderne badkamer en aan de achterzijde een kunststof dakkapel. Wat zeker niet onvermeld mag blijven is het mooie vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning over het populaire Develgebied.

Ligging:
Deze woning heeft een uitstekende ligging op loop- of fietsafstand van onder andere 'winkelcentrum Oudeland', het zwembad, openbaar vervoer, goed aangeschreven scholen (basis en voortgezet onderwijs) en het Develpark en Munnikenpark. De wijk Heer Oudelands Ambacht staat bekend als kindvriendelijk!

Interesse Gewekt?
Ben jij op zoek naar een fijne plek om thuis te komen? Dan is de Obrechtstraat 1 in Zwijndrecht misschien wel jouw droomwoning! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

BEGANE GROND:

HAL
De hal is voorzien van een in 2019 vernieuwde meterkast en een toiletruimte met hangend toilet

WOONKAMER
Ruime gezellige doorzon woonkamer met veel lichtinval en een bergkast onder de trap.

KEUKEN:
Luxe uitgevoerde open keuken met een kookeiland. De keuken is in 2019 geplaatst en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- koelkast
- vriezer
- magnetron
- oven
- vaatwasser
- quooker
- inductie kookplaat.
Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP:
Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1:
Een meer dan riante slaapkamer door de samenvoeging van de voor- en achterslaapkamer.

BADKAMER:
Moderne badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

SLAAPKAMER 2:
Ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

TWEEDE VERDIEPING:

De open zolder leent zich uitstekend om nog eens 1 of 2 slaapkamers te realiseren. De zolder is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar screen. Tevens bevinden zich op de zolder de aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling van de combiketel en de vernieuwde mechanische ventilatiebox.

Bijzonderheden
- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de site of naar de brochure.

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer
eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers
eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.