Woning te koop: Breitnerstraat 20 3331VB Zwijndrecht

Breitnerstraat 20

Zwijndrecht 3331VB

Verkoopmakelaar

Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden Johan de Wittstraat 18
Dordrecht 3311KJ

078-8902748
drechtsteden@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 64 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Ruimte, licht en een heerlijk sfeertje… dit wil je!

Een stijlvol en licht appartement in Zwijndrecht, mét twee balkons, een slimme indeling en een rustige Japandi sfeer. Dit is er zo eentje waar je meteen voelt: ja, dit klopt!
Wat deze woning extra fijn maakt? De woonkamer is in het verleden vergroot door een slaapkamer erbij te betrekken, waardoor er nu een ruimtelijke zithoek aan de voorzijde is en een gezellige eethoek aan de achterzijde. Slim gedaan, toch? En dan die twee slaapkamers… Beide zijn van een goed formaat, waarvan één toegang heeft tot het balkon – en je kijkt hier niet uit op andere woningen, dus lekker privé!
Nog een pluspunt: de woning is strak afgewerkt met glad gestucte wanden, waardoor je een mooie basis hebt om helemaal je eigen sfeer te creëren!
Qua locatie zit je hier top. Het station is om de hoek (hallo snelle tripjes naar Rotterdam of Dordrecht), winkelcentra De Passage en Noord zijn op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen en ook de uitvalswegen zijn vlakbij.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang, want deze is zó weg!

Indeling:
Entree naast bellentableau en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen in onderbouw van het complex.

2e woonlaag:
Hal met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters), vaste kast.
Toiletruimte (half betegeld) met hangend closet.

Ruime woonkamer met toegang tot de aparte keuken. De woonkamer is door het bijvoegen van een slaapkamer een royale doorzonwoonkamer geworden. Genoeg ruimte dus voor een zithoek en een eethoek, hoe lekker is dat. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk en deels behang wandafwerking, inbouwspots en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De keukenruimte is apart en biedt toegang tot de badkamer en het balkon aan voorzijde. De keuken in dubbele wandopstelling beschikt over een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, kleine vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en lekker veel bergruimte.

De badkamer is klein maar fijn. Deze beschikt over een douche met schuifdeur en thermostaatkraan, aansluiting wasmachine, fonteintje en opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2010).

Dan door naar de slaapkamers! Beide kamers zijn heerlijk rustig gelegen aan de achterzijde van het complex. Slaapkamer 1 is voorzien van vloerbedekking, stucwerk en deels behang wandafwerking en kunststof kozijn met draai-kiep raam.

Slaapkamer 2 wordt thans als kastenkamer gebruikt (schuifkastenwand blijft achter), maar kan uiteraard ook als slaapkamer of fijne werkruimte worden benut. Deze kamer biedt toegang tot het balkon aan achterzijde, dit balkon is gelegen op het zuidwesten en daardoor een heerlijk zonnige plek!

Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van maar liefst 17m², bergruimte genoeg lijkt ons!

Algemeen:
- Modern 3-kamer appartement met royale woonkamer, 2 fijne slaapkamers en 2 balkons op een centrale locatie.
- Helemaal verliefd op de inrichting? Meerdere meubels kunnen eventueel door de nieuwe eigenaar worden overgenomen!
- Erfpacht t/m 29 maart 2053, jaarlijkse canon €78,88 per jaar (wordt via de VvE betaald).
- Actieve VvE, bijdrage €125 per maand (inclusief bijdrage erfpacht).
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.