Uilenvliet 6

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage op een rustige maar centrale locatie in Zwijndrecht. Dit ruime woonhuis uit 1962 is perfect voor jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

De woning heeft een perceeloppervlakte van 235,00 m2 en beschikt over een verzorgde zonnige tuin op het zuidwesten van maar liefst 107 m2. Geniet van de zon op elk moment van de dag!

De woonkamer is voorzien van een uitbouw over de gehele breedte van 1,5m, met een grote schuifpui die zorgt voor een heerlijke lichtinval. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien.

Duurzaam:
- Energielabel : bespaar op je energiekosten!
- Maar liefst 19 zonnepanelen: duurzaam en goed voor het milieu.
- Airco's voor zowel koelen als verwarmen: altijd de perfecte temperatuur in huis.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in!

Indeling
Entree:
Overdekte entree. Hal met trap naar de verdieping en glazen schuifdeur naar de woonkamer.

Toilet
Modern toilet

Meterkast

Woonkamer:
Ruime woonkamer met royale schuifpui naar overdekt terras. Mede door de uitbouw is er een heerlijke, lichte leefruimte gecreëerd.

Keuken
Half open keuken (2015) voorzien van moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur.

Overdekt terras
De overkapping kunt u afhankelijk van het weer openen en sluiten.

Garage
Ruime garage voorzien van elektrische roldeur. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de was en droogapparatuur.

Berging.
Houten berging.

Eerste verdieping
Overloop met trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 3.42 x 6,07 m)
Royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met ruime inbouwkast en toegang tot het pand brede balkon.

Slaapkamer 2 (ca. 2,87 x 6,07 m)
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is nu in gebruik als praktijkruimte.

Badkamer (ca. 2.04 x 3.54 m)
De badkamer is in het verleden vergroot door een deel van de overloop bij de badkamer te trekken. Ruime badkamer voorzien van een nette maar gedateerde afwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de ouderslaapkamer.

Tweede verdieping
De zolder is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is een zeer ruime slaapkamer ontstaan. Diverse inbouwkasten en en toegang tot berging met opstelplaats voor c.v.-combi ketel.

Balkon
Balkon gelegen op het zuidwesten.

Tuin
Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden
- 19 zonnepanelen (12 voor en 7 aan de achterzijde van de woning).
- Alle kamers zijn voorzien van een airco unit t.b.v. verwarmen en koelen.
- kunststof kozijnen voorgevel, voordeur en dakkapel.
- Oprit met parkeer mogelijkheden voor uw auto.

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.