Starters opgelet! Fijne tussenwoning op rustige locatie met 2 grote slaapkamers, een ruime 2e verdieping, een grote, nette keuken en lichte woonkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin met achterom.
Via de entree, met toilet, kom je in de woonkamer met open keuken. De open keuken is in 2012 geplaatst en is voorzien van een schiereiland met bar, alle gewenste inbouwapparatuur, veel kastruimte en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. Het losse gasfornuis met grote oven staat mooi bij het zwart stenen aanrechtblad en zwarte afzuigkap. De woonkamer kijkt uit over de achtertuin met daarachter mooie hoge bomen.
Er is een open trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning en de badkamer met toilet, wastafelmeubel, designradiator en ruime inloopdouche.
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping die is voorzien van een dakraam en nu in gebruik is als opslagruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Door het plaatsen van dakkapellen kan op deze verdieping nog een ruime (slaap)kamer extra worden gecreëerd.
De voortuin kan helemaal worden afgesloten van de straat en de vrijstaande stenen schuur is niet alleen gemakkelijk voor de fietsen, maar zorgt ook voor minder inkijk in de woning. Omdat er in de achtertuin geen schuur staat is deze geheel in te richten om lekker te genieten van de middag- en avondzon.
LOCATIE
Deze woningen grenzen aan een fijne groenstrook en er rijden geen auto's langs de woning.
Aa-landen is een populaire wijk, ruim opgezette en groene wijk, met alle voorzieningen in de wijk zelf, een snelle aansluiting naar de uitvalswegen en op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Zwolle. Dwars door de wijk loopt een groene zone bekend als de "groene vinger" met de Westervelde Aa, de Wijde Aa, en mooie wandelgebieden. Aa-landen Noord is heel centraal gelegen met het winkelcentrum de Dobbe op loopafstand en in 10 minuten fietsen sta je midden in het historische centrum, De wijk heeft diverse scholen, speeltuintjes, kinderboerderijen en sportgelegenheden.
INDELING
BEGANE GROND
Hal, toilet, woonkamer met open keuken en open trap.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, twee slaapkamers, inbouwkast en badkamer
TWEEDE VERDIEPING
bergzolder met CV- en wasmachineaansluiting
KENMERKEN
- tussenwoning
- bouwjaar 1973
- B-label
- CV Intergas
- 14 zonnepanelen (huur)
- voortuin met stenen schuur en achtertuin met achterom
Kortom: een fijne woning, met enkele aandachtspunten, waar je een fijn thuis van kan maken.
TER INFO: De bezichtigingsaanvragen graag via Funda of de mail. Wij nemen dan contact op, op volgorde van binnenkomst. De kijkdagen zijn: woensdag 16 en donderdag 17 oktober.
De oplevering is op 28 februari 2025.
Kenmerken
Overdracht
Prijs€ 300.000,- k.k.
Statusonder bod
Aangeboden sinds8 oktober 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte114 m²
Woonoppervlakte87 m²
Externe bergruimte7 m²
Inhoud309 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1973
Soort dakzadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Voorzieningendakraam, glasvezel kabel
Bergruimte
Soortvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin39 m² (930 m diep en 420 m breed)
Ligging achtertuinwest
Energie
EnergielabelB
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelIntergas (combiketel) uit 2016 in eigendom