Woning te koop: Boorn 22 8032XC Zwolle

Boorn 22

Zwolle 8032XC

Verkoopmakelaar

Denise Dekker Makelaardij Assendorperstraat 32
Zwolle 8011KB

038-7859994
info@denisedekkermakelaardij.nl
www.denisedekkermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 oktober 2024

Omschrijving

Starters opgelet! Fijne tussenwoning op rustige locatie met 2 grote slaapkamers, een ruime 2e verdieping, een grote, nette keuken en lichte woonkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin met achterom.

Via de entree, met toilet, kom je in de woonkamer met open keuken. De open keuken is in 2012 geplaatst en is voorzien van een schiereiland met bar, alle gewenste inbouwapparatuur, veel kastruimte en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. Het losse gasfornuis met grote oven staat mooi bij het zwart stenen aanrechtblad en zwarte afzuigkap. De woonkamer kijkt uit over de achtertuin met daarachter mooie hoge bomen.
Er is een open trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning en de badkamer met toilet, wastafelmeubel, designradiator en ruime inloopdouche.
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping die is voorzien van een dakraam en nu in gebruik is als opslagruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Door het plaatsen van dakkapellen kan op deze verdieping nog een ruime (slaap)kamer extra worden gecreëerd.

De voortuin kan helemaal worden afgesloten van de straat en de vrijstaande stenen schuur is niet alleen gemakkelijk voor de fietsen, maar zorgt ook voor minder inkijk in de woning. Omdat er in de achtertuin geen schuur staat is deze geheel in te richten om lekker te genieten van de middag- en avondzon.

LOCATIE
Deze woningen grenzen aan een fijne groenstrook en er rijden geen auto's langs de woning.
Aa-landen is een populaire wijk, ruim opgezette en groene wijk, met alle voorzieningen in de wijk zelf, een snelle aansluiting naar de uitvalswegen en op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Zwolle. Dwars door de wijk loopt een groene zone bekend als de "groene vinger" met de Westervelde Aa, de Wijde Aa, en mooie wandelgebieden. Aa-landen Noord is heel centraal gelegen met het winkelcentrum de Dobbe op loopafstand en in 10 minuten fietsen sta je midden in het historische centrum, De wijk heeft diverse scholen, speeltuintjes, kinderboerderijen en sportgelegenheden.

INDELING
BEGANE GROND
Hal, toilet, woonkamer met open keuken en open trap.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, twee slaapkamers, inbouwkast en badkamer

TWEEDE VERDIEPING
bergzolder met CV- en wasmachineaansluiting

KENMERKEN
- tussenwoning
- bouwjaar 1973
- B-label
- CV Intergas
- 14 zonnepanelen (huur)
- voortuin met stenen schuur en achtertuin met achterom

Kortom: een fijne woning, met enkele aandachtspunten, waar je een fijn thuis van kan maken.

TER INFO: De bezichtigingsaanvragen graag via Funda of de mail. Wij nemen dan contact op, op volgorde van binnenkomst. De kijkdagen zijn: woensdag 16 en donderdag 17 oktober.
De oplevering is op 28 februari 2025.