Ereprijsweg 1

Goed onderhouden en energiezuinige hoekwoning op ruim perceel in Westenholte, Zwolle!

GRAAG BEZICHTIGINGEN AANVRAGEN VIA DE LINK VAN FUNDA, WE PLANNEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST IN! Bezichtigingen zijn op woensdag 4 en donderdag 5 december,

Het huis
Deze hoekwoning in de gemoedelijke wijk Westenholte is door de bewoners zeer goed onderhouden en aangepast aan de huidige normen rond duurzaamheid. Dat dit huis een echt thuis is laat de geschiedenis wel zien, het is sinds de oplevering in 1979 bewoond geweest door de eerste eigenaren en nu zoekt deze ruime woning nieuwe bewoners. Met vier slaapkamers biedt het huis volop ruimte voor gezinnen, maar ook jonge stellen die op zoek zijn naar een huis waar ze een eigen stempel op kunnen drukken, kunnen hier terecht.

De wijk
Westenholte is een groene en gemoedelijke plek waar het heerlijk wonen is. Voorzieningen zoals winkels, gezondheidszorg en sportgelegenheden zijn allemaal op fiets- en loopafstand. En ook in Stadshagen kun je goed terecht voor sport en recreatie. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen en de A28. De binnenstad van Zwolle is makkelijk bereikbaar met de fiets en bus. En wandelen, dat doe je fijn rond de IJssel.

De indeling
De woonkamer is heerlijk licht door grote raampartijen, zo kijk je zowel de voortuin, als ook de achtertuin in. Het brede en elektrische zonnescherm biedt naar wens schaduw. De halfopen keuken wordt door een gezellige vaste eettafel optisch gescheiden van de woonkamer. Een heerlijke plek voor een kopje thee of een wijntje met je gasten terwijl je aan het koken bent. Via de achterdeur loop je zo de tuin in.

De verdiepingen
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet, vloerverwarming zorgt hier voor een aangenaam klimaat. Op de tweede verdieping is er een ruime voorzolder. Hier is plek voor de wasmachine en hangt de cv-ketel uit 2023. Achter de knieschotten is er veel bergruimte. De vierde slaapkamer op zolder is erg ruim en ook heerlijk licht.

De tuin
De tuin, gelegen op het zuidwesten, is knus ingericht met terras en borders. Groenblijvende struiken zorgen ook in de winter voor wat natuur in de tuin. Er is daarnaast veel opberg- en klusruimte. De vrijstaande stenen schuur wordt gebruikt voor de fietsen. Daarnaast is er nog een houten tuinhuis en naast het huis een houten klusschuur. De ruimte voor deze schuur is groot genoeg voor de stalling van een aanhangwagen.

Dit huis is perfect voor stellen, jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een ruime woning wat naar eigen smaak en stijl eigen te maken is.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 130,9 m2
- Perceel 204 m2
- Bouwjaar 1979
- Goed geïsoleerd, 10 zonnepanelen, energielabel A
- Cv-ketel Intergas 2023
- Meerdere schuren