Kaag 14

Wat een plaatje en wat een ruimte! Deze sfeervolle HOEKWONING met riante en lichte woonruimte, een moderne keuken, vier slaapkamers en een prachtige badkamer en zonnige tuin is helemaal instap klaar.

Ben je op zoek naar een fijne, nette woning met heel veel ruimte, waar je zo in kan, dan ben je bij de Kaag 14 aan het juiste adres. In de wijk AA Landen uitkijkend op een plein met speeltuintje staat deze hoekwoning. De woning is in de loop van de jaren goed onderhouden, gemoderniseerd en geïsoleerd. Alles aan de woning is ruim, te beginnen met de entree. Je komt eerst binnen in een tochtportaal en komt dan in de ruime hal, met ruimte voor alle jassen en schoenen, de trapopgang, het gemoderniseerde toilet en de trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk op hoe ruim en licht deze woning is. Het zitgedeelte aan de voorzijde kijkt uit over de voortuin en het pleintje en de eetkamer aan de achterzijde over de ruime, nette tuin. De moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, veel opbergruimte in de lades en een mooi licht aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PCV visgraatvloer. In de keuken bevindt zich de achterdeur naar de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

In totaal zijn er drie slaapkamers die kunnen worden gebruikt als ouderslaapkamer. Twee van de deze bevinden zich op de eerste verdieping. Deze slaapkamers zijn 13 en 15 M2 groot en tevens voorzien van een inbouwkast. Verder is er nog een derde kleinere (slaap) kamer/kantoor en de prachtige badkamer, met toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar door het plaatsen van dakkapel een geweldige slaapkamer is gecreëerd met veel licht en bergruimte achter de schotten. Op de overloop staat de wasmachine en is nog meer bergruimte.
Bij het plaatsen van de dakkapel in 2022 is tevens het gehele dak geïsoleerd.

LOCATIE
Aa-Landen is een populaire woonwijk vanwege al het groen, de mooie wandelroutes, het grote winkelcentrum met het gevarieerde winkelaanbod, de vele sportgelegenheden en scholen. Vanaf de Kaag sta je toch met nog geen 10 minuten fietsen, midden in het mooie historische centrum van Zwolle. De woning ligt aan een rustige straat rondom een pleintje met een speeltuintje en een groenstrook. Er is voldoende parkeerplek en er is weinig verkeer.

INDELING

BEGANE GROND
Voortuin, tochtportaal, hal met trapkast, trapopgang en toilet, woon-/eetkamer en open keuken, achterdeur naar tuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met inbouwkast, 3 (slaap)kamers en badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met wasmachineruimte en slaapkamer

KENMERKEN
- bouwjaar 1971
- 131 M2 woonoppervlakte, 177 m2 vloeroppervlakte
- moderne keuken (2016) en badkamer (2021)
- vloerverwarming en visgraatvloer
- C Label
- muur-, dak- en vloerisolatie en dubbel glas

Kortom: een fijne en sfeervolle gezinswoning met veel ruimte en wooncomfort waar je gelijk thuiskomt.