Van Galenstraat 31

Graag verwijzen wij je voor de procedure naar de tekst onderaan!

Sfeervolle en moderne jaren ‘30 woning in Wipstrik-Zuid met privé en zonnige achtertuin, energielabel B en in keurige staat van onderhoud.

Ben je op zoek naar een woning die direct te betrekken is, met een nette afwerking, lage energielasten en een rustige, beschutte tuin? Deze gemoderniseerde tussenwoning in de geliefde wijk Wipstrik-Zuid biedt alles wat je zoekt.

Tussen 2016 en 2021 is deze woning met zorg gerenoveerd. Hierbij zijn de karakteristieke details behouden, terwijl duurzaamheid en wooncomfort zijn aangepast aan de moderne standaard. Denk aan een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken (2021), mooie houten vloeren en strakke wanden. Dankzij optimale isolatie, zonnepanelen (2024) en het vervangen van o.a. de goten en dakkappelen, profiteer je van lage energiekosten en weinig onderhoud.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en trapkast, toilet en doorgang naar de keuken en woonkamer. De woonkamer biedt een lichte en gezellige woonkamer aan de voorzijde en een moderne open keuken aan de achterzijde. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een grote eettafel. Door de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin geniet je overal van veel daglicht.


1e Verdieping:
Ruime overloop met bergruimte en CV ketel, twee grote slaapkamers met vaste kasten en een moderne badkamer met wastafel, inloopdouche, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine

Vliering
Met een vlizotrap is de nette en geïsoleerde vliering te bereiken.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten is een absoluut pluspunt. Dankzij de efficiënte indeling, de woningen erachter niet dichtbij en het groen rondom geniet je hier van optimale privacy. De tuin is keurig onderhouden voorzien van o.a. een vijgenboom, pioenrozenstruik en druivenstruik en heeft meerdere fijne (overdekte)zitplekken, waaronder een knusse zithoek achterin. Daarnaast biedt het praktische schuurtje met werkbank en extra bergruimte een ideale plek voor klussen of opslag. Hier kun je écht tot rust komen.

Geliefde locatie met alles dichtbij:
Wipstrik-Zuid is een populaire jaren ’30 wijk in Zwolle, gekenmerkt door zijn sfeer en centrale ligging. Je woont hier op loopafstand van basisscholen, supermarkten, winkels aan de Thomas a Kempisstraat, het park De Wezenlanden en zelfs de gezellige binnenstad van Zwolle. Vrij parkeren is ruimschoots mogelijk in de straat.

Kortom: een super leuke, nette en verrassende woning met een fijne tuin op een toplocatie.

PROCEDURE:
Benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Graag verzoeken wij je te reageren via Funda of per mail, in verband met ons kantoor dat op vrijdag 17 januari gesloten is. Je wordt dan maandag 20 januari gebeld voor het inplannen van een bezichtiging. De momenten om de woning te bezichtigen zijn a.s. donderdag 23 en vrijdag 24 januari.