Woning te koop: Boerhaavelaan 71 8024BH Zwolle

Boerhaavelaan 71

Zwolle 8024BH

Verkoopmakelaar

Voorst Makelaardij Botterweg 12A
Zwolle 8042PA

038-4537339
info@voorstmakelaardij.nl
www.voorstmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 januari 2025

Omschrijving

Charmante woning met potentie in het geliefde Berkum!

GRAAG BEZICHTIGINGEN AANVRAGEN VIA DE LINK VAN FUNDA, WE PLANNEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST IN! Bezichtigingen zijn op donderdag 23 en vrijdag 24 januari

Ben je op zoek naar een mooi gelegen woning met veel mogelijkheden? Boerhaavelaan 71 in Zwolle biedt die kans! Deze 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage is met liefde en aandacht bewoond en dat voel je bij binnenkomst direct. Het beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, 4 slaapkamers en is op diverse vlakken verduurzaamd met extra isolatie. De tuin is mooi aangelegd, er is altijd een plekje om te ontspannen in de zon of in de schaduw. De achtertuin ligt op het noordwesten, een ideale ligging om na een werkdag nog lekker van het zonnetje te genieten, de verzorgd aangelegde en diepe voortuin biedt veel privacy. De woning is gelegen in het populaire Berkum, hier woon je rustig en groen, terwijl het stadscentrum op fietsafstand ligt. Op loopafstand van de woning zijn de Vecht en de kinderboerderij.

Ruimte en mogelijkheden
Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De indeling is praktisch:
• Begane grond: Via de ruime entree met trapopgang, trapkast en toilet, kom je in de lichte woonkamer. Door een groot raam in de zijgevel valt er extra licht naar binnen en kijk je vrij weg. Ook omdat het volgende bouwblok iets verder weg staat. De dichte keuken is netjes, voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de tuin.
• Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkasten en één met toegang tot een balkon. Handig als je even wat kleding wilt luchten De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet.
• Tweede verdieping: Een verrassend ruime tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten en op de voorzolder.

Rustig wonen in het groene Berkum
De woning ligt aan een rustige en gezellige straat in de wijk Berkum. Deze geliefde wijk staat bekend om haar groene, gemoedelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Met een knus wijkwinkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten om de hoek en het Zwolse stadscentrum op fietsafstand, is de locatie ideaal. Bovendien zijn uitvalswegen snel bereikbaar.

De bijzonderheden van Boerhaavelaan 71 op een rij
• Woonoppervlak 109,2 m²
• Energielabel C
• Vloerisolatie, na-isolatie gevels, dakisolatie en grotendeels dubbel glas
• 4 royale slaapkamers
• Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
• Vrijstaande stenen garage, ideaal voor opslag of hobby’s
• Rondom de woning is veel ruimte, daardoor zijn er volop mogelijkheden voor verbouw of aanbouw
• Rustige en groene straat in het populaire Berkum, op fietsafstand van het centrum van Zwolle, op loopafstand van de Vecht en de kinderboerderij