Tuinstraat 28

Wat een heerlijk, sfeervol en licht huis met heel veel ruimte en een verrassende en leuke indeling! Deze woning heeft een hal met granito vloer, een knusse zithoek, een moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de fijne tuin. Er is een ruime slaapkamer met grote inloopkast en mega badkamer op de eerste verdieping en twee leuke slaapkamers op de 2e verdieping met een hele grote overloop. De woning ligt op een toplocatie met het station en de binnenstad van Zwolle op loopafstand.

OMSCHRIJVING

Dat geen enkel huis in Assendorp hetzelfde is, bewijst deze woning maar weer. De gevel met de vele ramen laat zien dat er veel lichtinval is in de woning. Gelijk achter de voordeur kom je binnen in de sfeervolle lange hal met granito vloer en hoog plafond. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen met vrij uitzicht door de Elbertstraat (eenrichtingsverkeer van het huis af).

Tussen de zithoek en de woonkeuken is voldoende plek voor een bureau of speelruimte. Je kan gezellig zitten in de leuke, moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de fijne tuin. De Bruynzeel keuken heeft lekker veel kasten en lades en is voorzien van alle moderne apparatuur zoals onder andere een Quooker en luxe Miele inbouw koffieapparaat welke is aangesloten op de waterleiding. Het grote fornuis heeft 6 pitten en een grote oven. Het nette toilet bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In de woonkeuken zit een luik naar de grote, diepe kelder.

Er ligt een mooie massief eikenhouten vloer en de muren hebben glad stucwerk. De tuin met ligging op het zonnige zuidwesten, heeft een aangebouwde houten schuur. Er is geen achterom, maar gelukkig is er plek genoeg voor de fietsen aan de voorkant van de woning.

Op de eerste verdieping kan je een rondje lopen. Via de overloop heb je toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamer heeft twee openslaande deuren met een frans balkon. De badkamer is gedateerd maar netjes en voorzien van een ruime douche, groot ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Tussen de slaapkamer en badkamer zit nog een grote kamer. Omdat er geen raam in deze kamer zit, is deze niet meegenomen als (slaap)kamer. De ruimte is nu in gebruik als inloopkast, maar is ook ideaal als aansluitende babykamer. Wil je een extra slaapkamer dan kan je van de ruimte ook een badkamer maken.

De tweede verdieping is in 2004 opgetrokken en daardoor is er een ruime verdieping ontstaan met hoge plafonds en twee speelse slaapkamers. De lichte overloop is voorzien van dakramen en is heel ruim en daarom ook geschikt voor opslag en/of een werkplek of extra badkamer. Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en is er plek voor een wasdroger. Op de gehele eerste en tweede verdieping liggen prachtige oude, massief houten planken op de vloer. De woning is al grotendeels geïsoleerd en het dak is in 2004 vervangen.

INDELING BEGANE GROND

Hal met meterkast en ruimte onder de trap, doorzonkamer met zitgedeelte voor en eetkamer achter, keuken en toilet in de uitbouw.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, kamer/inloopkast, slaapkamer.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop met bergruimte, CV, wasmachineaansluiting en ruimte voor een wasdroger, twee slaapkamers.

LOCATIE

De Stationsbuurt is onderdeel van de gezellige wijk Assendorp en is erg populair vanwege de centrale ligging, de mooie straten met prachtige geveltjes en de gezellige winkels in de buurt. Het NS station ligt op steenworp afstand en ook de gezellige historische binnenstad van Zwolle is maar 5 minuten lopen. Er zijn diverse goede basisscholen in Assendorp, evenals leuke winkels, gezellige horeca en het mooie Wezenlandenpark.

KENMERKEN

- bouwjaar 1910

- energielabel C

- CV ketel 1998

- tuin op het zuidwesten

- 3 slaapkamers (4e is mogelijk)

- veel (berg)ruimte

Kortom: een instapklaar en ruim huis om verliefd op te worden en die je echt even zelf moet komen bewonderen.