Omschrijving
Je vertrouwde huis verkopen of een nieuwe woning aankopen. ,,Altijd is er de emotie,’’ zo weet Cees Kooijman. Met bijna dertig jaar ervaring in de makelaardij weet hij als geen ander waar hij over praat.
De gevoelens die bij verkoop of aankoop komen kijken, zijn uniform. Het is tenslotte een levensbepalende en enorm grote stap. Ik ben nog altijd trots dat ik het vertrouwen van opdrachtgevers krijg om dit proces te begeleiden.’
Het leven verandert continu. Woonbehoeften veranderen mee, vroeg of laat. Je eerste huisje, een nieuw gezinshuis of, op latere leeftijd, een compactere woning. Honderden, zo niet duizenden, opdrachtgevers gaven Cees Kooijman de laatste drie decennia het vertrouwen in een ingewikkeld en bewogen traject.
Op z’n kop Je wereld staat toch wel even op z’n kop,’’ verklaart Cees. ,,Je huis verkopen of een nieuwe woning aankopen is echt een aardverschuiving. Ik onderschat dat nooit.’’ Met de ver- of aankoop van een huis verandert er veel mee. ,,Alles wordt anders. De kinderen gaan misschien naar een andere school, je gaat naar een andere supermarkt, krijgt nieuwe buren. Het heeft enorme impact op je vertrouwde leven.
Er zijn veel onbekende facturen bij verhuizen. En niet te vergeten het achterlaten van je oude woning. Al die emoties bij elkaar maakt mijn vak tot een waardevol beroep.’’ Naast de heugelijke aan- en verkopen waarbij blijdschap en het perspectief van hét droomhuis op de kopers wacht, zijn er ook verdrietige aanleidingen. ,,Mensen die gaan scheiden, daar komt veel droefheid bij kijken. Of ouderen die eigenlijk hun vertrouwde huis niet willen verlaten maar wel moeten omdat ze behoeftig worden. De tijd nemen, eerlijk zijn en tóch een passende oplossing vinden. Ook dat is fijn om te mogen doen.’’
Nu duurzaamheid volop in de schijnwerpers staat, is ook in de woningmarkt een kentering waarneembaar. Wie tien jaar geleden zonnepanelen aanschafte, was een voorloper. Tegenwoordig is dit, evenals isolatiemaatregelen, de norm geworden. ,,De Europese regelgeving heeft voor veel veranderingen gezorgd,’’ weet Cees. ,,Met name op het gebied van taxaties. Voorheen waren de pijlen gericht op bouwkunde en oppervlakte om tot een waardebepaling te komen.
Momenteel speelt duurzaamheid een hoofdrol bij een taxatie. Isolatie en zonnepanelen maken daarbij het verschil. Er zijn ‘Huis is emotie’ talloze nieuwe normen die de waarde van een woning bepalen, variërend van het soort glas, liefst HR++, tot aan de zonnepanelen op je dak. Alle taxateurs moesten terug naar de schoolbanken om zich deze materie eigen te maken. Persoonlijk ben ik groot voorstander van duurzame verbeteringen aan een woning. Van een paar zonnepanelen op je dak pluk je immers direct de financiële vruchten. En besparen door isolatie geeft hetzelfde effect.
Beter voor het milieu én voor de portemonnee.’’ Sparen Midden in een periode waarin de woningmarkt historisch hoge waarden aantikt, blijft Cees Kooijman nuchter.
,,Woningnood is van alle tijden. De huizenprijzen deinen mee op de economische conjunctuur. Toen ik mijn eerste huis kocht, mocht ik 70 procent lenen, die andere 30 procent moest ik dus eerst bij elkaar sparen. Ook dat was best een lange weg. Ik heb in die tijd alle rentes van 6 tot 14 procent voorbij zien komen. Waar ik mee wil zeggen dat de woningmarkt altijd uitdagingen kent. En dat maakt mijn vak tot een dankbare uitdaging. Iedere dag weer.’’
Waarom GROENENDAEL MAKELAARDIJ-
- Lid is van één na grootste makelaarsver. "VBO Makelaar".
- Op werkdagen en op zaterdag, bereikbaar is tot 20.00 uur.
- Aankoop bemiddeling verricht voor € 1.320,00 incl. BTW in de gemeente Woerden.
- Deskundige NWWI taxatie rapporten samenstelt.
- Geen financiering verstrekt, dit om ONPARTIJDIG te kunnen opereren om belangen verstrengeling te voorkomen.
- Geen opstart kosten, u betaald alles achteraf
- Bezichtigingen verricht: óók op zaterdagen!
De ontzorgmakelaar
Cees A.J. Kooijman RMT gecertificeerd makelaar / taxatie
