Melanie Kleinpad 32

INSTAPKLAAR & ENERGIEZUINIG GENIETEN!
Deze instapklare nieuwbouw woning is energiezuinig en is aan de voorzijde fantastisch gelegen aan een waterpartij. Hier heeft u de beschikking over energielabel A++++, volledig strak gestuukte wanden, 3 slaapkamers en zeer luxe keuken en badkamer. De woning is binnen schitterend afgewerkt, heeft een vrijstaande houten berging en heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats achter de woning in het hofje. Lekker uit het zicht! De diepe achtertuin geeft de gelegenheid om al uw ideeën uit te voeren met een heerlijk terrasje uit de zon of een heerlijk onderhoudsarm gazon. Oosterwold is nog volop in ontwikkeling en er komen steeds meer voorzieningen. Er zijn twee basisscholen in de wijk, maar ook het winkelcentrum Oosterwold ligt op loopafstand, waar een Albert Heijn, Aldi, Action, Gall & Gall, Kruidvat, bloemenzaak en koffiebar De Heilige Boon aanwezig zijn. De biologische supermarkt Odin mag natuurlijk niet ontbreken en bevindt zich op loop-/fietsafstand.

Stop met zoeken, dit is de woning waar jullie al zolang om roepen! Pak deze kans met beide handen aan en VUL HET CONTACTFORMULIER IN op deze Fundapagina, om deze diamant te komen bezichtigen!

- Aankoopmakelaars kunnen al bezichtigen op afspraak vanaf 17 februari 2025
- Bezichtigingen met de verkoopmakelaars kunnen ingepland worden v.a.
Maandag 3 maart v.a. 16:00 uur t/m 17:40 uur (per 20 minuten)
Dinsdag 5 maart v.a. 16:00 uur t/m 17:40 uur (per 20 minuten)

WONEN & KOKEN
Ruime entree met lichte hal met een meterkast met glasvezelaansluiting. Het zeer chique toilet met zwevend sanitair en dito fonteintje geven gevoel van grandeur. In de hal treft u de brede trap naar de verdieping en de stalen taatsdeur naar de lichte en tuingerichte woonkamer. In de woonkamer komt er veel licht binnen door de raam aan de voorzijde en achterzijde. Via de deur bereikt u de diepe achtertuin. De trapkast is erg praktisch en ruim. De vloer is afgewerkt met PVC visgraat met daaronder vloerverwarming. De schitterende open keuken, aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van de volgende apparatuur o.a. vaatwasser, koel vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron en inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Verder is er voldoende opbergruimte in de kasten en de brede laden. U parkeert uw auto op de eigen oprit achter de woning.

SLAPEN & BADEN
Ruime overloop met toegang tot de drie in grootte variërende slaapkamers en de erg chique badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en een raam voor extra ventilatie. Verder is er een aparte bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, evenals de opstelplaats van de warmte-terug-win-installatie, lucht-water warmtepomp met 200 liter boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. De vloer op de eerste verdieping is voorzien van dezelfde PVC visgraat als op de begane grond, met daaronder vloerverwarming. Deze is per kamer regelbaar via de eigen unit.

BUITENLEVEN
De diepe achtertuin is gelegen op het ruime westen. Hier treft u een oase van ruimte en rust. De achtertuin is nu voorzien van een hekwerk met een achterom, welke afsluitbaar is. De achtertuin leent zich erg goed voor om een overkapping achterin de tuin te plaatsen. Wat een verlengstuk van de woonkamer kan worden! De ruime tuin heeft voldoende ruimte om een eettafel en een heerlijke loungeset te plaatsen. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra-aansluiting.

HIGHLIGHTS
- Instapklaar!
- Energielabel: A++++
- Volledig gestuukte wanden
- Eigen parkeerplaats achter de woning
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Notaris keuze Hak Rein Vos of FKJ te Lelystad
- Elektrische screens gemonteerd aan de volledige voorgevel
- Voorzien van 6 zonnepanelen & lucht-water warmtepomp (eigendom)
- In deze kindvriendelijke woonwijk worden twee basisscholen gerealiseerd
- VVE Kreekvelden circa € 60,- p/m, inclusief eigen moestuin en gezamenlijk eigenaar nieuw te bouwen buurthuis
- Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend

Bieden v.a. € 475.000,- k.k.



READY TO MOVE & ENJOY ENERGY EFFICIENT!
This ready-to-use new-build home is energy efficient and is fantastically located on a water feature at the front. Here you have energy label A++++, 3 bedrooms and a very luxurious kitchen and bathroom. The house is beautifully finished on the inside, has a detached wooden shed and has its own parking space behind the house in the courtyard. Nice and out of sight! The deep backyard gives you the opportunity to implement all your ideas with a lovely terrace out of the sun or a lovely low-maintenance lawn. Oosterwold is still developing and more and more facilities are being added. There are two primary schools in the district, but the Oosterwold shopping center is also within walking distance, where there is an Albert Heijn, Aldi, Action, Gall & Gall, Kruidvat, flower shop and coffee bar De Heilige Boon. The organic supermarket Odin should of course not be missed and is within walking/cycling distance.

Stop looking, this is the home you have been calling for for so long! Grab this opportunity with both hands and FILL IN THE CONTACT FORM on this Funda page to come and view this diamond!

- Purchasing agents can already view by appointment from February 17 2025
- Viewings with the sales agents can be scheduled from
Monday March 3 from 4:00 PM to 5:40 PM (per 20 minutes)
Tuesday March 5 from 4:00 PM to 5:40 PM (per 20 minutes)

LIVING & COOKING
Spacious entrance with bright hall with a meter cupboard with fiber optic connection. The very chic toilet with floating sanitary facilities and ditto sink gives a feeling of grandeur. In the hall you will find the wide stairs to the first floor and the steel pivot door to the bright and garden-oriented living room. The living room receives a lot of light through the windows at the front and rear. Through the door you reach the deep backyard. The stair cupboard is very practical and spacious. The floor is finished with PVC herringbone with underfloor heating underneath. The beautiful open kitchen, located at the front of the house, is equipped with the following equipment, including a dishwasher, fridge-freezer, steam oven, combination microwave and induction hob with built-in extraction. There is also plenty of storage space in the cupboards and wide drawers. You park your car in the private driveway behind the house.

SLEEPING & BATHING
Spacious landing with access to the three bedrooms varying in size and the very chic bathroom. The bathroom has a spacious walk-in shower, large washbasin with mirror, floating toilet and a window for extra ventilation. There is also a separate storage cupboard with the connection for the washing machine and dryer, as well as the location of the heat recovery system, air-water heat pump with 200 liter boiler and the inverter for the solar panels. The floor on the first floor has the same PVC herringbone as on the ground floor, with underfloor heating underneath. This can be adjusted per room via its own unit.

OUTDOOR LIVING
The deep backyard is located on the spacious west. Here you will find an oasis of space and tranquility. The backyard now has a fence with a back entrance, which can be locked. The backyard is very suitable for placing a canopy at the back of the garden. What an extension of the living room it can become! The spacious garden has enough space to place a dining table and a lovely lounge set. At the back of the garden is a wooden shed with electricity connection.

HIGHLIGHTS
- Ready to move in!
- Energy label: A++++
- Own parking space behind the house
- Entire house with underfloor heating
- Notary choice Hak Rein Vos or FKJ in Lelystad
- Electric screens mounted on the entire facade
- Equipped with 6 solar panels & air-water heat pump (owned)
- Two primary schools are being built in this child-friendly residential area
- VVE Kreekvelden approximately €60 per month, including own vegetable garden and joint owner of a new community center to be built
- Information shown is indicative and sizes used are approximate sizes, from which no rights can be derived

Offer from €475.000,- k.k.