Woning te koop: Ganuenta 53 4486PL Colijnsplaat

Ganuenta 53

Colijnsplaat 4486PL

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. Manhuisstraat 1 3
Zierikzee 4301BK

0111-417808
info@deltamakelaardij.nl
www.deltamakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 september 2024

Omschrijving

Deze vrijstaande villa is in 2023 gerealiseerd en volledig ingericht en gemeubileerd, nog niet in gebruik genomen. Deze vakantiewoning is gelegen op Parc Ganuenta, een luxe, sfeervol en kleinschalig vakantiepark. De vakantievilla is voorzien van veel opties en beschikt onder andere over de volgende kenmerken:

- perceelgrootte van 382 m2;
- woonoppervlakte van 122 m2;
- fijne tuin gelegen op het zuidwesten met tuinafscheiding en terrasoverkapping;
- 2 parkeerplaatsen met e-laadstation op eigen perceel;
- kunststof kozijnen, buitendeuren en dakgoten;
- airco op zolder en slaapkamer 1e verdieping;
- 10 zonnepanelen en energielabel A;
- alarminstallatie en elektronische toegangsloten (keyless entry);
- hoogwaardige PVC vloerbedekking;
- meerprijs compleet interieur en meubelpakket € 46.500 excl. 21% btw;
- vrij op naam. Geen bijkomende kosten, overdrachtsbelasting en notariskosten. De 21% BTW kan worden teruggevraagd als de woning naast het eigen gebruik ook wordt verhuurd.

Begane grond
Ruime entree met gastentoilet in de hal en toegang naar de inpandige berging met CV ketel waar een wasmachine en droger staan. Afsluitbare privé bergruimte onder de trap. Trap naar de eerste verdieping uitgevoerd met luxe trapreden en afsluitbaar kindertraphekje. Royale woonkamer met luxe gashaard en veel daglicht door grote raampartijen. Schuiframen voor toegang naar overdekte tuinterras. Royale luxe open keuken met een marmercomposiet aanrecht blad, een separate oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en een grote koelkast. Ouder slaapkamer voorzien van draai/kiep ramen en een eigen badkamer met badmeubel met dubbele wastafel, een eigen wc en grote inloopdouche.

Verdieping
Twee zeer royale tweepersoons slaapkamers voorzien van Velux ramen. 1 slaapkamer is uitgevoerd met airconditioning. Luxe badkamer met toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche met Sun shower.

Zolder
Toegang via een inklapbare metalen trap met eigenarenslot, 2 velux ramen. Ruimte is voorzien van airconditioning en geschikt als extra privé slaapkamer in combinatie met een werkplek.

Tuin
Grote tuin met graszoden en beplanting en optie om deze (verder met een toegangspoortje) af te scheiden. 2 parkeerplaatsen voor de woning.

Parc Ganuenta
Het park is een kleinschalig, sfeervol en luxe vakantiepark. Het bevindt zich in een klein natuurgebied aan de Oosterschelde direct naar de jachthaven en op slechts een paar honderd meter loopafstand van het dorp met uitstekende voorzieningen. De naam van het luxe vakantiepark verwijst naar een roemrijk verleden uit de Romeinse tijd, toen Colijnsplaat een belangrijke Romeinse haven was. De bouwstijl en indeling van het park is uniek en wijkt af van de gebruikelijke vakantieparken. Traditioneel en degelijke bouw met het oog op de toekomst : een waardevast bezit.

De bouwwijze is niet alleen duurzaam vanwege de gebruikte bouwmaterialen maar tevens historiserend met een knipoog naar het verleden en verwijst naar een bouwstijl zoals je die in historische steden als Goes, Middelburg en Zierikzee vandaag de dag nog terug kunt zien.

Colijnsplaat
De projectlocatie in Colijnsplaat op het voormalige eiland Noord-Beveland c.q. de provincie Zeeland is ideaal, goed bereikbaar vanuit alle windstreken, centraal gelegen in Zeeland, direct aan het water van de Oosterschelde en naast een natuurgebied van de stichting Zeeuws
Landschap.
Het dorp Colijnsplaat dateert uit 1598 en heeft diverse bezienswaardigheden zoals een grote jachthaven, diverse goede restaurants, een bakker en een Spar supermarkt allemaal op 5 minuten loopafstand. Naast het park liggen 2 strandjes.

Omgeving
Historische steden als Zierikzee, Goes, Domburg en Middelburg liggen in de directe omgeving en de Belgische stad Antwerpen ligt op 45 autominuten. Ideaal als dagtripbestemming. Het Noordzeestrand ligt op slechts 15 minuten rijden met de auto.

Over de provincie Zeeland
Zeeland is een van de 12 provincies van Nederland en is de provincie met de meeste zonuren. Zeeland is een ideale strandvakantiebestemming. Met 650 kilometer kustlijn komen zonaanbidders en watersporters hier zeker aan hun trekken. De keuze aan mooie stranden is enorm.

Parkbeheer
Het beheer van de woningen en appartementen, inclusief tuinonderhoud, glasbewassing, onderhoud van de cv-ketel en opvolging van eventuele storingen of klachten, wordt verzorgd door het lokale parkbeheer zodat eigenaren zich nergens zorgen over hoeven te maken.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie en/of een afspraak op locatie. We vertellen u graag meer!