Woning te koop: Type D 3317 Dordrecht

Type D

Dordrecht 3317

Verkoopmakelaar

Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden Johan de Wittstraat 18
Dordrecht 3311KJ

078-8902748
drechtsteden@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 november 2022

Omschrijving

DE BOUW IS REEDS GESTART!

Goed nieuws! Plegt Vos is begonnen met de bouw van de eerste woningen van Dordts Buiten; dé groene nieuwbouwwijk in het hart van Amstelwijck.
Het betreft de bouwnummers A13 t/m A15 & B16 t/m B23.

Aangezien de bouw al is gestart kan je volgend jaar genieten van jouw gloednieuwe woning in Dordts Buiten.
Er zijn nog een aantal woningen beschikbaar, neem contact met ons op voor meer informatie!

Woningtype D Bouwnummer B19

Deze vier woningen in Blok 5 en 7 liggen aan een brede groenzone/watergang. De eigentijdse stijl van de woningen wordt bepaald door een licht metselwerk in lichtbruin/beige, met houten delen in antracietkleur. Bouwnummer A14 en B23 hebben een karakteristieke topgevel. Op de begane grond loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in en de keuken vind je aan de voorzijde. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer die compleet wordt opgeleverd met sanitair en tegelwerk. De ruime tweede verdieping wordt als open ruimte opgeleverd, maar biedt zeker potentie om een extra (slaap)kamer te creëren.

Unieke voordelen:
- Bergingen worden voorzien van een sedum dak evenals de optionele uitbouw;
- Bij de achtergevels is een regenton aanwezig;
- De achtertuinen welke grenzen aan het openbare gebied worden afgescheiden met een hedera hekwerk met poort;
- Diverse schuil- en nestelgelegenheid voor vogels, vleermuizen, insecten in de gevels, zie de verkooptekeningen;
- Balansventilatie in de vorm van een Warmte Terugwin Unit;
- Standaard vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
- Dubbelglas in de gehele woning;
- Gasloze woningen aangesloten op de stadsverwarming HVC;
- Badkamer standaard voorzien van sanitair en tegelwerk van Villeroy & Boch;
- Keuken optioneel te kiezen via Bruynzeel;
- Energie neutrale woning conform BENG2 norm;
- Meer PV-panelen op het dakvlak dan gebruikelijk;
- Mobiliteitshub met elektrische deelauto’s, e-bikes en (e-)bakfietsen voor de wijkbewoners;

- Woning wordt voorzien van een gedeeltelijke ingerichte voortuin zodat de natuur overloopt richting de kavels.
- Achtertuin op het oosten.
- Let op: de tekeningen bij dit bouwnummer zijn gespiegeld ten opzichte van de tekeningen in de presentatie.

De ontwikkelaar heeft voor deze woning de volgende opties gekozen:
- Uitbouw 1200 mm
- Dubbele openslaande deuren
- Buitenkraan
- Verplaatsen omvormer
- Vergroten dakraam

Dordts Buiten:
Ruim, groen en ontspannen wonen aan de rand van Dordrecht. Autoluw maar goed bereikbaar, stijlvol, gericht op natuur en helemaal energieneutraal: in Dordts Buiten woon je toekomstbestendig. De circa 367 woningen krijgen een overwegend klassieke uitstraling maar op een moderne wijze vormgegeven.

Dordts Buiten bestaat straks uit drie deelbuurten met een eigen identiteit. Je woont hier in een rustige buurt met autoluwe zones waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De wijk heeft een optimale bereikbaarheid dankzij de wandelfietsroute richting het centrum, de aanleg van een nieuwe bushalte, en een snelle aansluiting op de A16 en N3, waardoor je zó in Den Haag, Rotterdam of Breda bent. Ook kun je gebruik maken van de duurzame deelauto’s en deel(bak)fietsen in de mobiliteitshub.

Energieneutraal wonen:
Je woont hier straks in een ruim huis in een groene, natuur inclusieve en klimaat adaptieve buurt. Elke woning wordt energieneutraal, net als de openbare ruimte. Voor de inrichting van de openbare ruimte wordt gebruik gemaakt van zo veel mogelijk herbruikbare of duurzame materialen. Voor de woningen gebruiken we veel milieuvriendelijke (bio-based) materialen zoals hout en bakstenen in natuurlijke tinten. De architectuur krijgt een overwegend klassieke basis maar op een eigentijdse wijze vormgegeven.

De woningen voldoen aan de nieuwste BENG-eisen. Op deze woningen leggen we zelfs nog meer zonnepanelen dan de landelijke norm op dit moment voorschrijft. Daarmee bereiken we BENG 2=0 en dat maakt de woningen energieneutraal. De woningen worden op de begane grond en 1e verdieping verwarmd door comfortabele vloerverwarming en zijn aangesloten op stadsverwarming. De balansventilatie met warmteterugwinning zorgt voor een gezond binnenklimaat en een optimale energiehuishouding. Al deze duurzame toepassingen zijn niet alleen beter voor de planeet, maar houden ook je energierekening laag. Een groot voordeel in deze tijd! Je kunt bovendien een groenverklaring krijgen voor extra rentekorting op je hypotheek, waardoor je de totale woonlasten nog verder verlaagt.