Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Hazelaar hoekwoning 17
Hazelaar hoekwoning 17 Hazelaar hoekwoning 17 Hazelaar hoekwoning 17

Hazelaar hoekwoning 17

Dordrecht 3317AA

Verkoopmakelaar

Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden Johan de Wittstraat 18
Dordrecht 3311KJ
  • 078-8902748
  • drechtsteden@maartenmakelaardij.nl
  • www.maartenmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 156 m2
Aantal kamers 1
Aangeboden sinds 19 april 2024

Omschrijving

DORDTS BUITEN, WONEN IN HET GROENE HART VAN AMSTELWIJCK

Ruim, groen en ontspannen wonen aan de rand van Dordrecht. Autoluw maar goed bereikbaar, stijlvol, gericht op natuur en helemaal energieneutraal: in Dordts Buiten woon je toekomstbestendig. De circa 367 woningen krijgen een overwegend klassieke uitstraling maar op een moderne wijze vormgegeven. Er komen verschillende types woningen voor diverse doelgroepen: van rijwoning, tot twee-onder-een-kap en vrije kavels waar je zelf een vrijstaande woning kunt laten bouwen. Plegt-Vos en Roosdom Tijhuis realiseren dit project en de plannen zijn volop in ontwikkeling.

Dordts Buiten bestaat straks uit drie deelbuurten met een eigen identiteit. Je woont hier in een rustige buurt met autoluwe zones waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De wijk heeft een optimale bereikbaarheid dankzij de wandelfietsroute richting het centrum, de aanleg van een nieuwe bushalte, en een snelle aansluiting op de A16 en N3, waardoor je zó in Den Haag, Rotterdam of Breda bent. Ook kun je gebruik maken van de duurzame deelauto’s en deel(bak)fietsen in de mobiliteitshub.

Bouwnummer 17 betreft een ruim hoekwoning met tuin op het oosten en prachtige groenligging aan de voorzijde, inclusief pergola! Voor deze woning zijn reeds een aantal opties gekozen, deze zijn inbegrepen in de genoemde v.o.n. prijs:
- Uitbouw van 2,40 meter.
- Tuindeuren met zijlichten.
- Extra peilkozijn in de zijgevel.
- Buitenkraan.
- Extra stopcontacten.
- Aanleggen van extra (loze) leidingen.

Interesse? U kunt zich inschrijven via de projectwebsite!

Drie deelbuurten:
Aan de Lanen komen vooral rijwoningen in diverse formaten aan ruim opgezette plantsoenen en bestaand groen met bomenrijen er omheen. Tussen de Velden komen vooral twee-onder-een-kapwoningen en brede rijwoningen geïnspireerd op de historische boerderijschuren, gegroepeerd in het openbare groen en in het hart van de buurt. Op de Eilanden woon je in een vrijstaand huis op een fraai gelegen kavel met veel ruimte en water er omheen. We werken nog hard aan hoe het er precies uit komt te zien maar ook het ontwerp van de openbare ruimte is bijna gereed.

Aan de Lanen (Project Plegt-Vos, type A 1.2.3, B 1.2, C en D):
Hier komen voornamelijk rijwoningen met doorgetrokken kopgevels op de hoeken. Het worden woningen in warmrood getinte baksteen met kleuraccenten rond de deuren en ramen. Bij de woningen grenzend aan het openbaar gebied komen gebouwde erfafscheidingen, begroeid met planten.

Tussen de Velden (Project deels Plegt-Vos type C en D en deels Roosdom Tijhuis type: Larix, Mispel, Esdoorn en Hazelaar):
Twee-onder-een-kapwoningen en brede rijwoningen zullen hier gerealiseerd worden. De gevels zijn deels van baksteen en van hout en krijgen kleuraccenten en gevelverfraaiingen. De daken steken een stukje over en de erfafscheidingen worden vormgegeven op een zo groen mogelijke wijze.

Op de Eilanden:
Een locatie met voornamelijk vrijstaande woningen. Hout is hier een belangrijk gevelelement. Dat geeft ook zonder specifieke accenten een warm en afwisselend uiterlijk. De tuinen worden op speelse wijze door planten en struiken begrensd en er komen zoveel mogelijk groene erfafscheidingen. De kavels zullen in een later stadium worden uitgegeven.

Energieneutraal wonen:
Je woont hier straks in een ruim huis in een groene, natuur inclusieve en klimaat adaptieve buurt. Elke woning wordt energieneutraal, net als de openbare ruimte. Voor de inrichting van de openbare ruimte wordt gebruik gemaakt van zo veel mogelijk herbruikbare of duurzame materialen. Voor de woningen gebruiken we veel milieuvriendelijke (bio-based) materialen zoals hout en bakstenen in natuurlijke tinten. De architectuur krijgt een overwegend klassieke basis maar op een eigentijdse wijze vormgegeven.

De woningen voldoen aan de nieuwste BENG-eisen. Op deze woningen leggen we zelfs nog meer zonnepanelen dan de landelijke norm op dit moment voorschrijft. Daarmee bereiken we BENG 2=0 en dat maakt de woningen energieneutraal. De woningen worden op de begane grond en 1e verdieping verwarmd door comfortabele vloerverwarming en zijn aangesloten op stadsverwarming. De balansventilatie met warmteterugwinning zorgt voor een gezond binnenklimaat en een optimale energiehuishouding. Al deze duurzame toepassingen zijn niet alleen beter voor de planeet, maar houden ook je energierekening laag. Een groot voordeel in deze tijd! Je kunt bovendien een groenverklaring krijgen voor extra rentekorting op je hypotheek, waardoor je de totale woonlasten nog verder verlaagt.

Dordts Buiten:
Ruim, groen en ontspannen wonen aan de rand van Dordrecht. Autoluw maar goed bereikbaar, stijlvol, gericht op natuur en helemaal energieneutraal: in Dordts Buiten woon je toekomstbestendig. De circa 367 woningen krijgen een overwegend klassieke uitstraling maar op een moderne wijze vormgegeven. Er komen verschillende types woningen voor diverse doelgroepen: van rijwoning, tot twee-onder-een-kap en vrije kavels waar je zelf een vrijstaande woning kunt laten bouwen. Plegt-Vos en Roosdom Tijhuis realiseren dit project en de plannen zijn volop in ontwikkeling.

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 536.575,- v.o.n.
Status onder optie
Aangeboden sinds 19 april 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 192 m²
Woonoppervlakte 156 m²
Inhoud 585 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2023
In aanbouw Ja
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal kamers 1
Aantal woonlagen 1
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Energie
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming stadsverwarming
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding