Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Hoekwoning
Hoekwoning Hoekwoning Hoekwoning Hoekwoning

Hoekwoning

Fijnaart 4793GH

Verkoopmakelaar

WG Makelaars B.V. Voorstraat 17
Fijnaart 4793ET
  • 0168-477077
  • info@wgmakelaars.nl
  • www.wgmakelaars.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 119 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 23 december 2022

Omschrijving

Op de voormalige plek van de Julianaschool in Fijnaart komt de nieuwe inbreidingswijk Het Schoolplein.
Op deze plek kun je straks wonen in een van de 12 stijlvolle woningen of 10 comfortabele appartementen.
Met dit project voorzien we in de woonbehoefte in het Brabantse dorp.
Het projectplan is namelijk vooral gericht op het voorzien in de behoefte aan starters- en seniorenwoningen (levensloopbestendig).
De locatie kent een speelse historie vandaar ook een projectontwerp met speelse architectonische elementen, veel raampartijen, gebruik van duurzame en eigentijdse elementen en fraaie details aan de buitengevels, zoals reliëf in de metselwerk en gevelsprongen.

Belangrijk!
Woning wordt verkocht inclusief aanbouw 2.40 meter
Meerprijs aanbouw € 19.995,-- is niet opgenomen in aanneemsom.

Hoekwoning
De woning is compleet met:
• Een badkamer met sanitaire voorzieningen
• Separate toiletruimte op de begane grond
• Toilet in de badkamer
• Filmklare wanden (voorbereid voor stucen)
• Houten buitenkozijnen met HR++ glas
• Vloerverwarming/-koeling op begane grond en 1e verdieping (optioneel ook op 2e verdieping mogelijk)
• Warmtepomp en wtw-installatie
• De woningen worden gebouwd in 1 blok
• Met aangebouwde garage
• De woning ligt haaks op de appartementen en de Koningin Julianastraat
• Veel woonruimte extra te creëren aan de achterzijde
• De tuin van de woning ligt op het zuiden
• Voldoende parkeervakken bij de woning

KENMERKEN
Duurzaam gebouwd, Energielabel A+++
Perceeloppervlakte ca 228 m2
Inhoud ca 466 m3 / garage 84 m3
3 slaapkamers minimaal, uitbreiding mogelijk naar 5
Diverse meerwerkopties waaronder:
Aanbouw achterzijde van 1,20 of 2,40 mtr
Zolderindeling

Dakkapel voor en/of achter
Vergroten badkamer +/- 50 cm
Verlenging hal met trapkast

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 452.700,- v.o.n.
Status onder optie
Aangeboden sinds 23 december 2022
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2024
Soort dak zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 119 m²
Inhoud 466 m³
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie
Garage
Soort garage aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Capaciteit garage 1
Bergruimte
Soort aangebouwd steen
Buitenruimte
Ligging in centrum, in woonwijk
Energie
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, aardwarmte
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding