Woning te koop: Emmastraat 28 2964BD Groot-Ammers

Emmastraat 28

Groot-Ammers 2964BD

Verkoopmakelaar

Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs Thorbeckelaan 1
Sliedrecht 3362BL

0184-670733
info@alblasserwaard.nl
www.alblasserwaard.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 170 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 13 juni 2024

Omschrijving

Kies uw woning, kies uw indeling!

Kies voor CASCO of kies voor volledig AFGEBOUWD. Geschikt voor voor meerdere doelgroepen!

Emmastraat 26 en 28 zijn op dit moment identieke woningen, die beide nog aangepast kunnen worden qua indeling.

PRIJZEN
-Emmastraat 26, CASCO HUIDIGE STAAT € 635.000,- VON / AFGEBOUWD € 710.000,- VON, kavel van 417 m2
-Emmastraat 28, CASCO HUIDIGE STAAT € 660.000,- VON / AFGEBOUWD € 735.000,- VON, kavel van 509 m2
Als éxtra voordeel betaal je de woning bij oplevering, waardoor je tijdens de bouw geen dubbele (hypotheek) lasten hebt!

MAATWERK
De vrijstaande woningen zijn op dit moment casco opgeleverd. Liever toch compleet laten bouwen door de aannemer en ontzorgd worden of gedeeltelijk de afbouw laten uitvoeren door de aannemer? Ook dat is mogelijk.

De woningen kunnen nog volledig naar jouw wens worden aangepast, precies zoals jij het wilt. Zo wordt het echt jouw eigen woning! We hebben een drietal indelingen laten maken om je een indruk te geven van de mogelijke indeling.

WONING
De woning is duurzaam én gasloos uitgevoerd én heeft de mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond. Maar je kunt hier natuurlijk ook een andere invulling aan geven: liever een kantoor? Speelkamer? Of sportruimte? Het is allemaal mogelijk! Ook is het mogelijk om 5 slaapkamers en/of dakkapellen op de 1e verdieping te creëren. (Zie tekeningen met alternatieve indelingen)

CASCO HUIDIGE STAAT

Bij het casco opleveren van de woning worden de volgende onderdelen niet uitgevoerd:
• Binnendeuren, incl. hang- & sluitwerk
• Trap incl. timmerwerk en schilderwerk
• Vensterbanken
• Stucwerk
• Sanitair en tegelwerk, incl. kitwerk
• Keukenopstelling
• Verwarmingsinstallatie (incl. vloerverwarming, warmtepomp, regelingen, e.d.)
• Mechanische ventilatie en kanalen (gedeelte van leidingwerk in de verdiepingsvloer ligt al wel).
• Gedeelte van de elektrische installatie (Meterkast en aarding van het leidingwerk wordt wel geleverd.)
• Binnen riolering en waterleidingen
• Gibo Scheidingswanden
• Dekvloeren

Zonnepanelen en binnendeurkozijnen zullen wel geleverd worden.

Sfeerimpressies (interieur en exterieur) kunnen op detailniveau afwijken van het technische ontwerp. Technische tekeningen zijn beschikbaar.

OMGEVING
Groot-Ammers is een dorp midden in de Alblasserwaard en ligt langs de rivier de Lek. Een landelijk dorp met een centrale ligging.

In Groot-Ammers zijn diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, horeca, scholen en sportverenigingen. Deze bevinden zich op loopafstand vanaf de nieuwbouwwoningen.

Groot-Ammers wordt gekenmerkt door het polderachtige landschap. Vroeger is de boezem uitgegraven om het waterpeil in de Alblasserwaard te beheersen. Aan deze boezem staan een aantal poldermolens die karakteristiek zijn voor dit dorp. In de omgeving zijn er veel wandel- en fietsmogelijkheden met prachtige rivier- en polderzichten.

De rivier de Lek leent zich uitermate voor het beoefenen van watersporten. Op de strandjes langs de Lek kunt u verkoeling zoeken op een warme zomerdag. Aan de overkant ligt Schoonhoven en met de veerpont kunt u een dag vertoeven in de zilverstad van Nederland.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met één van de makelaars.

Sfeerimpressies (interieur en exterieur) kunnen op detailniveau afwijken van het technische ontwerp. Technische tekeningen zijn beschikbaar.