Woning te koop: Markerichter 7773GB Hardenberg

Markerichter

Hardenberg 7773GB

Verkoopmakelaar

Fokke Makelaardij Vrijthof 4
Ommen 7731CN

0529-451032
info@fokkemakelaardij.nl
www.fokkemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 231 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 november 2024

Omschrijving

Grijp nu je kans! In de gezellige, kindvriendelijke wijk de 'Marslanden' wordt een schitterende vrijstaande nieuwbouwwoning gerealiseerd. Deze woning is voorzien van een moderne keuken met schiereiland, badkamer, toilet, 10 zonnepanelen en een luchtwarmtepomp met een 300-liter boilervat.

De woning is gelegen op een prachtige plek aan de Markerichter 103 in de Marshoogte, met voor de deur een fietsstraat en een sfeervolle waterpartij. Sportfaciliteiten, scholen en winkels liggen allemaal op korte loop- of fietsafstand.

Met een woonoppervlak van 231 m² en een perceelgrootte van 495 m² biedt deze woning volop ruimte in en om het huis.

Indeling
Entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet en doorgang naar de woonkamer en keuken. Het kantoor/hobbykamer is via de keuken bereikbaar. De bijkeuken is via de oprit als het kantoor/hobbykamer bereikbaar. Hier bevindt zich ook de opstelling van de warmtepomp en boiler.

De woning is standaard voorzien van een luxe Keller keuken met inbouwapparatuur. Uiteraard kunnen er nog keuzes gemaakt worden in kleur, keukenblad, greepjes en apparatuur. De keuken is standaard voorzien van alle gemakken, een keramische kookplaat met geïntegreerd afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie en uiteraard mag ook de vaatwasser niet ontbreken.

Eerste verdieping
Via een vurenhouten trap is de eerste verdieping bereikbaar met een overloop naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast.

De badkamer is standaard voorzien van 60x60cm vloertegels en 30x60cm wandtegels. De toiletruimte en badkamerruimte worden tot aan het plafond betegeld.
De douchemuur wordt voorzien van een nis. Het luxe badkamermeubel is voorzien van twee kranen en uiteraard mag de elektrische design radiator niet ontbreken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolderruimte bereikbaar. De zolder heeft diverse mogelijkheden voor het realiseren van slaapkamers of opbergruimte.

Tuin
De totale kavel is circa 18 meter breed en 28 meter diep. De woning bevindt zich aan een autoluwe straat met zicht over het water. De woning is zodanig gesitueerd dat de oprit ruimte beidt voor twee auto's.

Bijzonderheden
- De woning wordt geleverd inclusief keuken, badkamer en toilet.
- Bosch Compress luchtwarmtepomp met een 300-liter boilervat
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met daaikiepramen
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
- Inclusief 10 zonnepanelen
- Energielabel A+++

- De woning voldoet aan de laatste bouwnormen
- De woning wordt gebouwd onder toezicht van een kwaliteitsborger

Gebruiksoppervlak wonen: 231 m²
Inhoud: 896 m³
Perceelgrootte: 495 m²