Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Hoekwoning
Hoekwoning Hoekwoning Hoekwoning Hoekwoning

Hoekwoning

Hardinxveld-Giessendam 3371EN

Verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V. Stationsweg 12
Sliedrecht 3363GA
  • 0184-499444
  • sliedrecht@kooyman.com
  • www.kooyman.com
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 137 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 19 juni 2024

Omschrijving

Start bouw gepland maart 2024!

De IJzergieterij wordt een wijk met een gevarieerd straatbeeld en industriële architectuur, in een zeer ruime variatie aan woningtypen.

Opvallend zijn de hoogteniveaus, die de wijk een intiem en eigenzinnig karakter geven. Vanuit het dorp vormt het poortgebouw met appartementen de entree. De gezinswoningen in het hart liggen een niveau lager.

Wie door de moderne uitstraling heen kijkt, ziet en voelt in De IJzergieterij een stuk historisch industrieel erfgoed. Dat maakt wonen hier anders. Dit is niet een wijk die is bedacht in een industriële stijl, dit is een wijk die is gebouwd op de grondvesten van haar locatie.

Een unieke locatie, op loopafstand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam en aan de rivier De Merwede. Het contact met het water staat in deze wijk centraal.

In deze fase worden ook 10 hoekwoningen aangeboden, verspreid door de wijk.

Gietmal 6 - Bouwnummer 118

Een hoekwoning met een open karakter. Kamerhoge ramen zijn op de begane grond standaard, waardoor de woonkamer vloeiend overgaat in de tuin en veel lichtinval heeft.

De woning wordt opgeleverd zonder keuken, maar wel met standaard sanitair en tegelwerk
Via een warmtepompinstallatie wordt de woning verwarmd. Op de begane grond en 1e verdieping wordt vloerverwarming als hoofdverwarming aangebracht. Deze warmtepompinstallatie met boiler en zonnepanelen is te huur of kan afgekocht worden.

Op de verdieping worden drie slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De badkamer wordt voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet en een elektrische designradiator.
De 2e verdieping krijgt een wasruimte en is verder nog vrij in te delen.

Deze hoekwoning heeft een woonoppervlak van circa 137m2. De achtertuin is gelegen op het Oosten en is ca 10 meter lang en 8 meter breed.

Tevens wordt er een Home Center in de meterkast aangebracht. Dit is het slimme hart van uw woning, dat zowel thuis vanaf de bank, als buitenshuis kan worden aangestuurd via een app op uw smartphone telefoon/ of tablet. Ook worden er alvast een aantal slimme lichtpunten aangebracht boven de eettafel, in de woonkamer en in de keuken.

Is je interesse gewekt? Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek, wij gaan graag met je aan tafel zitten.

De koopsom is inclusief meerwerk ruwbouw en afbouw.

Het meerwerk bestaat uit:
- vergroten badkamer met 40 cm;
- vergroten Boiler 200 liter;
- plaatsen buitenkraan aan de achtergevel;
- plaatsen 2x dubbele wandcontactdoos op de 2e verdieping;
- plaatsen 1x loze leiding 2e verdieping;
- plaatsen aansluiting droger 2e verdieping.

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 488.000,- v.o.n.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 19 juni 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 186 m²
Woonoppervlakte 137 m²
Inhoud 528 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2024
Bouwperiode 2011-
In aanbouw Ja
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Garage
Soort garage vrijstaand steen
Capaciteit garage 1
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Energie
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding