Woning te koop: Rivierdijk 654A 3371EE Hardinxveld-Giessendam

Rivierdijk 654A

Hardinxveld-Giessendam 3371EE

Verkoopmakelaar

Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs Thorbeckelaan 1
Sliedrecht 3362BL

0184-670733
info@alblasserwaard.nl
www.alblasserwaard.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 februari 2025

Omschrijving

Exclusief en uniek. Dit nagenoeg nieuwe appartement op de 1e verdieping is met oog voor detail en een ongekend kwaliteits- en afwerkingsniveau gebouwd. In dit imposante en fraai vormgegeven complex zijn slechts 3 appartementen gerealiseerd dus exclusiviteit en privacy zijn gegarandeerd. Ook de locatie is uniek te noemen met aan de voorzijde (zuiden) een fraai uitzicht over de dijk en rivier ‘de Merwede’. Qua isolatie en comfort is er bij ontwerp en bouw net een stapje extra gezet; zo zorgt een individuele warmtepomp voor een comfortabel klimaat (zowel verwarmen als koelen) en een laag energieverbruik. De temperatuur is per vertrek in te regelen. De gevel heeft maar liefst een isolatiewaarde van Rc 5.5 en het dak zelfs een Rc van 7.0. Het is mogelijk om zonnepanelen te plaatsen (is voorbereid) om uiteindelijk eenvoudig een energieneutraal appartement te realiseren.. Het balkon aan de zuidzijde is toegankelijk middels een dubbele schuifdeur en volledig afsluitbaar met glazen terrasafscheiding. Hierdoor is uw terras het verlengstuk van uw woonkamer zodat u ook in het voor- en najaar heerlijk buiten kunt zitten. Parkeren kan achter het appartement op het achter-terrein of in de parkeergarage onder het gebouw. Uiteraard zijn alle verdiepingen zowel per trap als met de lift bereikbaar. Naast comfort en duurzaamheid heeft ook veiligheid veel aandacht gekregen. Zo is er een doordacht sleutelplan met ‘slimme’ tag, automatisch vergrendelende sloten, een video/camerasysteem en een afsluitbaar buitenterrein.
Extra bijzonder is ook dat dit appartement voor u al geheel is afgewerkt. Zowel vloeren, wanden, keuken en sanitair zijn gebruiksklaar. Ook hier is weer gekozen voor luxe en kwaliteit. Een ‘woonklaar’ appartement dus.
Indeling: hal/entree met videofooninstallatie op de begane grond, centrale hal met individuele meterkasten en een eigen berging, robuust (industrieel) trappenhuis en de lift (extra ruime brancardlift). De entreedeur is in rijke mate voorzien van fraaie details en rondom afgewerkt met natuursteen.
1e Verdieping: centrale ruimte, voordeur/hal met garderobe met inloopmat, living met fraaie PVC-vloerdelen en gestuukte (voorzien van glasvlies) en gesausde wanden en plafonds, balkon/terras, open keuken, technische ruimte, badkamer en 2 slaap-/werkkamers. De keuken is v.v. een luxe U-hoekopstelling met Miele inbouwapparatuur: vaatwasser, quooker, combimagnetron, vrieskast, koelkast en inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens veel (hoge) kastruimten met inwendige ladensystemen/organisers. De badkamer is ruim opgezet en v.v. een ligbad, inloopdouche met regendouche, handdouche en quickdrain, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast.
De tuin rondom het gebouw is onder architectuur aangelegd met eveneens duurzame materialen waaronder natuursteen en gebakken klinkers. Naast het gebouw is een afrit welke uitkomt op de achtertuin/parkeerterrein. De parkeergarage/fietsenberging onder het gebouw is bereikbaar via elektrisch bedienbare roldeuren en loopdeur aan de achterzijde.