Woning te koop: Koningin Julianastraat 27 4513AX Hoofdplaat

Koningin Julianastraat 27

Hoofdplaat 4513AX

Verkoopmakelaar

Ready Vastgoed Willemsweg 1
Schoondijke 4507AR

0117-852977
info@readyvastgoed.nl
www.readyvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 23 oktober 2024

Omschrijving

Ben je Ready voor het nieuwste van het nieuwste, een lage energierekening en een woning volledig naar jou wens? Dit is een kans om te grijpen! Deze nieuwbouwwoning wordt speciaal voor jou gebouwd in 2025 volgens de nieuwste BENG-norm. Het is ontworpen door RiantHuis en het wordt gebouwd door Fraanje.

Met de klassieke bouwstijl, krijg je bij deze woning een warm en gezellig gevoel. De keuken kan opgesteld worden aan de voorzijde, waardoor je aan de achterzijde een royale woonkamer hebt. Mede dankzij de 2 dakkapellen wordt er een woonoppervlakte van ca. 82 m² verkregen en het perceel van 112 m² heeft een fijne achtertuin op het westen.

Hoofdplaat ligt direct aan de Westerschelde en tijdens een wandeling over de dijk kan je zomaar eens zeehonden spotten! Bij de lokale bakker kan je terecht voor je brood en de dagelijkse boodschappen. Café/restaurant ‘de Vriendschap’ is een absolute aanrader voor gezelligheid of een lekker hapje eten. Ook de bereikbaarheid naar de West Zeeuws-Vlaamse kust, Terneuzen en België is uitstekend met circa 15 tot 30 minuten rijden met de auto.

Indeling
We betreden de woning middels de voordeur om in de ruime hal te beginnen. Hier is plaats gemaakt voor de meterkast, het toilet en de trapopgang. Onder de trap zijn de warmtepomp en de 100L boiler voorzien. Vervolgens stappen we zo de keuken in met aansluitend de woonkamer. De keuken wordt niet bij deze prijs voorzien. Het is natuurlijk erg persoonlijk hoe je deze wilt inrichten, in een L-vorm, een U-vorm of misschien wel met een kookeiland. Aansluitend treffen we de ruime woonkamer met genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel. Heel fijn zijn ook de brede schuifdeuren aan de achterzijde voor veel lichtinval. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de vloer- en muurafwerking kan je na de oplevering naar eigen wens invulling geven.

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Drie fijne ruimtes dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De voorste slaapkamer is het grootste met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is een leuke kinderkamer met genoeg ruimte voor een bureau, een kledingkast en een bed. Bij de badkamer is er ook gekozen voor een ruimere opzet, waardoor er genoeg ruimte is voor een douche, wastafel en toilet. Standaard is de badkamer niet inbegrepen, deze kan voorzien worden tegen een meerprijs.

Bijzonderheden
- De prijs van € 299.873,- is casco, dus ook zonder sanitair. Het is mogelijk om een sanitairpakket te kiezen van BMN met hoogwaardige materialen van Villeroy & Boch en Procasa. Indien hiervoor gekozen wordt bedraagt de prijs € 318.548,-.
- Een keuken is erg persoonlijk en dus ook niet voorzien. Wel wordt er in een vroeg stadium met de aannemer samen gezeten om eventuele aansluitingen aan te passen op jouw wensen. Wanneer je de keuken koopt bij BMN Middelburg of Pelma Keuken Goes, dan kan de keuken indien gewenst al voor de oplevering van het huis geplaatst worden.
- Behangklare oplevering.
- Richtlijnen: Bouw met Woningborg garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw, volgens voorschriften en bepalingen van welstand en bestemmingsplan van de gemeente, de plaatselijke nutsbedrijven, het Bouwbesluit, BENG-eisen t.b.v. energiezuinigheid en het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
- Koop-/Aanneemovereenkomst waarbij betalingen in termijnen geschiedt.
- Aan de tuin kan na de oplevering naar eigen wens invulling worden gegeven.

- De woning voldoet aan de nieuwste zeer zuinige BENG normering:
o Volledig gasloos met een modern warmtepompsysteem;
o Voorzien van 4 zonnepanelen;
o Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
o Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en elektrische convectoren op de eerste verdieping;
o Mechanische afzuiging;
o Voorlopig BENG-energielabel A+++.

Alle gedetailleerde documentatie is te downloaden via de link onder de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website: readyvastgoed.nl. Hier kan je de volgende documenten in terugvinden:
- Concept aannemingsovereenkomst en bijbehorende algemene voorwaarden en algemene toelichting.
- Algemene technische omschrijving.
- Technische omschrijving RiantHuis.
- Materiaalstaat.
- Checklist installaties.
- Sanitair en tegelwerk, inclusief flyer ‘ambiente’.
- Specificatie elektrische installaties.
- Bouwtekeningen.
- Brochure woning.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed! Wij informeren je graag verder over de woning.