Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Schoolstraat 6
Schoolstraat 6 Schoolstraat 6 Schoolstraat 6 Schoolstraat 6

Schoolstraat 6

Kapelle 4421KG

Verkoopmakelaar

Neeskens Makelaars Marijkelaan 2A
Yerseke 4401GG
  • 0113-573100
  • info@neeskens.com
  • www.neeskens.com
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 97 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 26 augustus 2024

Omschrijving

Wij zijn verheugd om u deze prachtige nieuwbouwwoning in aanbouw aan te bieden, gelegen in een rustige woonwijk van Kapelle - Biezelinge. Deze levensloopwoning biedt u het gemak van het gehele woonprogramma op de begane grond, perfect voor comfortabel en toekomstgericht wonen.

Indeling begane grond: 
Hal / Entree: Met meterkast en toilet, voorzien van tegelwerk en sanitair. Dit kan in overleg nog naar eigen wens worden aangepast middels meer- en minderwerk. Ruime Woonkamer: Met een open keuken. Voor de keuken is een stelpost opgenomen van €5.432 incl. BTW. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer: Royale slaapkamer op de begane grond. Badkamer: Voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en tegelwerk. Ook hier kunt u desgewenst aanpassingen doen middels meer en minderwerk

Tuin: Achter de woning vindt u een heerlijke tuin met eigen berging (2.00x 3,70) en een vrije achterom die mandelig is. 

Eerste Verdieping: 
Overloop: Bereikbaar middels een vaste trap. Techniek ruimte:  Ruime Tweede Slaapkamer: Ideaal voor gasten,  extra slaapkamer,  hobby ruimte of werkkamer.

Bijzonderheden:

- De bouw van de woning is reeds aangevangen.
- De woning wordt gebouwd onder Bouwgarant garantie.
- De bestrating wordt uitgevoerd met grijze betontegels van 50x50 en op de parkeerplaatsen grastegels. Zie situatie voor de locatie. 
- Kunststof kozijnen.
- Inclusief sanitair en tegelwerk in het toilet en de badkamer, volledig naar eigen wens aan te passen.
- Stelpost voor de keuken van €5.324 incl. BTW.
- Verwarming & koeling middels vloerverwarming zowel op de BG als op de 1e verdieping. Deze word gevoed door een warmtepomp welke zijn energie haalt uit de WTW, dus geen buiten-unit. (dit i.v.m. geluids overlast)
- De woning wordt voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem.
- Voorzien van 20 zonnepanelen voor duurzame energie.
- De kadastrale oppervlakte is een voorlopige meeting. Hierdoor kunnen de m2 nog afwijken. 
- Het opgegeven energielabel is een verwachte indicatie vanuit de bouwer. Na realisatie zal het definitieve label worden afgegeven, hierin kan afwijking zitten.

Prijs:
De prijs van de woning bedraagt € 419.500,- VON inclusief overdrachtsbelasting en BTW. De notaris kosten voor de akte van levering komen wel voor rekening van koper.

Duurzaam Wonen:
Deze woning biedt u de kans om duurzaam te wonen met moderne energieoplossingen zoals vloerverwarming en 20 zonnepanelen. Dit draagt niet alleen bij aan een lager energieverbruik, maar ook aan een milieuvriendelijke leefomgeving.

Uw Wensen, Onze Zorg:
Tijdens de bouw heeft u nog volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw persoonlijke wensen en behoeften. Zowel het sanitair als de keuken kunnen naar uw smaak worden uitgevoerd, zodat u een echt thuis creëert.
Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Deze unieke kans wilt u niet missen!

Contact:
Neem contact op met ons verkoopteam voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging. We helpen u graag verder met de realisatie van uw droomwoning in Kapelle - Biezelinge.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 419.500,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 26 augustus 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 188 m²
Woonoppervlakte 97 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud 435 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2024
Bouwperiode 2011-
In aanbouw Ja
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen mechanische ventilatie
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Isolatie geen isolatie
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Achtertuin 0 m² (1 m diep en 1 m breed)
Ligging achtertuin noord
Energie
Energielabel A++++
Isolatie dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding