Agoraweg 193

Agoraweg 193 – LELYSTAD
Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Midden in het centrum van Lelystad; Agoraweg 193.
Op de bovenste verdieping (6e verdieping) van het splinternieuwe appartementencomplex “Binnenhof” naast het “Agora theater” bieden wij dit geweldige 5 kamer appartement aan met een oppervlakte van circa 120 m2. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond van het complex. Dit appartement wordt naar verwachting medio december 2024 opgeleverd!
Het appartement is voorzien van een schitterende, veel privacy biedende, woonkamer van ruim 47 m2 (6.10 x 7.95 meter) met grote raampartijen op het zuiden en het westen. Grote glazen pui, schuifpui naar de volledig op het zuiden gelegen terras van ruim 5.5 meter breed.
Ruime opstelmogelijkheden voor het plaatsen van een keuken (divers leidingwerk is voorbereid). Keuken wordt niet geleverd. Verder beschikt het appartement nog over 4 slaapkamers, een toiletruimte (casco), badkamer (casco) en inpandige berging.
Het is ook mogelijk om een slaapkamer en een werkkamer bij de woonkamer te trekken; de woonkamer wordt hierdoor direct 20m2 groter naar 67m2!

"Nu bieden vanaf € 537.500,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".

Locatie:
Appartementencomplex 'Binnenhof' is gelegen in het centrum van Lelystad naast het theater “Agora” met alle denkbare voorzieningen op steenworpafstand. Op enkele minuten lopen bevindt zich Lelystad CS bus-/ en treinstation van waar u met 39 minuten naar Amsterdam CS reist en binnen 30 minuten staat u in het centrum van Zwolle.

Duurzaamheid:
Het appartement wordt duurzaam gebouwd; dit houdt onder andere in dat het appartement gas-loos is, vloerverwarming én vloerverkoeling heeft (door de warmtepomp), triple glas in de ramen heeft en een gebalanceerd ventilatiesysteem kent met warmteterugwinning (WTW). Daarnaast wordt het hoogste dak voorzien van zonnepanelen.

Buitenkozijnen, ramen, deuren en beglazing:
- Buitenkozijnen, inclusief draaiende en schuivende delen worden vervaardigd uit aluminium en gepoedercoat in kleur.
- De woningentree deuren zijn houten deuren afgelakt of met een hpl laag op kleur.
- De beglazing in de buitenkozijnen wordt altijd uitgevoerd als transparante, hoog rendement, isolerend triple glas.
- De binnen- en buitenzijde van de kozijnen en draaiende delen zijn in kleur gelijk.
Hang- en sluitwerk:
- De woningentree deuren, de deuren van de fietsenstallingen en de schuifpuien worden voorzien van hang- en sluitwerk met SKG-keurmerk, inbraakwerendheidsklasse 2, met anti-kerntrekbeslag.
- De cilinders van alle fietsenstallingen en afsluitbare deuren van de gemeenschappelijke ruimten zijn gelijksluitend.
- Draaiende delen van de ramen worden voorzien van draai-/ kiepbeslag.

Bijzonderheden:
- Appartement beschikt over een eigen (genummerde) parkeerplaats onder het gebouw.
- 4 slaapkamers en een woonkamer van 47m2 OF
- 2 slaapkamers en een woonkamer van 67m2
- Verwarming geschiedt door middel van een warmtepomp.
- Het appartement is afgewerkt met aluminium kozijnen en volledig voorzien van triple beglazing
- EPC waarde < dan 0,4. Zéér energiezuinig! Minimaal energielabel A+++
- Verwachte oplevering medio december 2024!
- Geschatte maandelijkse kosten VVE € 168,- (appartement + parkeerplaats)

Een bod uitbrengen op deze woning gaat via het 'Eerlijk Bieden' systeem. Vraag de link naar het biedingsformulier via ons kantoor óf klik op de button "Breng een bod uit" op onze eigen website.
"Nu bieden vanaf € 537.500,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".