Moreeshof 17

**Uniek Wonen in het Hart van Lieshout**

**Introductie**

Gelegen in het pittoreske centrum van Lieshout, vinden we de charmante patiowoning aan de Moreeshof 15. Deze moderne nieuwbouwwoning biedt een perfecte combinatie van comfort en toegankelijkheid en is bij uitstek geschikt voor zowel starters als senioren. Op een royaal oppervlak van 71 vierkante meter vindt u hier een uitnodigende leefruimte die naadloos aansluit op de wensen van de hedendaagse bewoner. Geheel gasloos en uitgerust met moderne voorzieningen, voorziet deze woning in een energiezuinige toekomst. Dankzij de centrale ligging heeft u alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u geniet van de rust en privacy van uw eigen patio.

BEZICHTIGEN?
Wilt u meer informatie over dit nieuwbouw plan, kunt u een mail sturen naar info@vastgoed-totaal.nl
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

**Bijzonderheden**

- **Nieuwbouw**: Opgeleverd met hoogwaardige materialen; inclusief luxe keuken en badkamer!!!!
- **Centraal gelegen**: Alle faciliteiten binnen handbereik;
- **Duurzaam**: Geheel gasloos, waardoor u profiteert van een lage energierekening;
- **Lichtinval**: Royale raampartijen zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval;
- **Privé patio**: Beschut gelegen, waar u ongestoord kunt genieten van het buitenleven;
- **Berging**: Eigen inpandige schuur voor extra opslagruimte;
- **Parkeren**: Ruime openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
- *ZEER LUXE AFWERKING EN GEHEEL INSTAPKLAAR!
- * 1 eigen parkeerplek

**Indeling**

*Begane grond*

De centrale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle belangrijke ruimtes. Zodra u binnenstapt, zult u versteld staan van de overvloed aan natuurlijk licht die deze woning kenmerkt. De ruime woonkamer met schuifpui naar de patio vormt de perfecte plek om te ontspannen. Deze kamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die aan de voorzijde van het huis is gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens vindt u op de begane grond een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie, alsook een ruime slaapkamer vol daglicht. Voor extra gemak is er een royale inpandige berging aanwezig.

*Eerste verdieping*

Op de eerste verdieping ontdekt u een riante slaapkamer van maar liefst 28 vierkante meter. Deze ruimte, met veel daglicht, biedt tal van mogelijkheden voor een persoonlijke indeling. Daarnaast is er een technische ruimte en voldoende kastruimte om aan al uw opslagbehoeften te voldoen.

**Omgeving**

Lieshout, een typisch Nederlandse woonwijk met een warme, gemoedelijke sfeer, biedt al het nodige voor een zorgeloos dagelijks leven. Van de gezellige dorpskern met zijn karakteristieke straten en pleinen tot de moderne faciliteiten zoals scholen, supermarkten en zorgcentra - alles is op korte afstand te vinden. Voor de avontuurlijke geest liggen de randwegen binnen handbereik, zodat u vlot andere steden kunt verkennen. Lieshout staat bekend om zijn actieve gemeenschap en biedt zowel cultuur als rust: senioren kunnen genieten van serene wandelingen, terwijl starters zich kunnen onderdompelen in tal van sociale activiteiten.

**Bereikbaarheid**

Met de centrale ligging aan de Moreeshof reist u moeiteloos richting omliggende steden zoals Eindhoven en Helmond. De A50 en A270 bevinden zich op korte afstand, wat voor uitstekend autoverkeer zorgt. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met diverse busverbindingen naar stations in de buurt, zodat u snel alle kanten op kunt.

Bent u op zoek naar een comfortabele, toekomstbestendige woning midden in het bruisende hart van Lieshout? Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere patiowoning zelf te komen ontdekken.


AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.