Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Meester van Coothstraat 12B
Meester van Coothstraat 12B

Meester van Coothstraat 12B

Lith 5397AR

Verkoopmakelaar

Walboomers & Timmers woning-/bedrijfsmakelaars 't Dorp 9
Heesch 5384MA
  • 0412-455496
  • info@walboomers-timmers.nl
  • www.walboomers-timmers.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 165 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 3 september 2024

Omschrijving

DE START VAN DE BOUW STAAT GEPLAND IN HET EERSTE KWARTAAL VAN 2025 !

Centraal en ruim wonen aan de sfeervolle, levendige Meester van Coothstraat in Lith, op een plek met een rijke lokale geschiedenis? Dat kan! Want binnenkort wordt gestart met de bouw van twee XL twee-onder-één-kapwoningen. Historische charme en hedendaags comfort zullen hier naadloos samengaan, hetgeen zorgt voor een esthetisch aangenaam geheel, waarin het oude en het nieuwe vloeiend samenkomen. Daarnaast geniet u van de centrale locatie met allerhande voorzieningen binnen handbereik, terwijl de omliggende natuurlijke schoonheid uitnodigt tot ontspanning en verkenning!

Van de twee nieuwbouw XL twee-onder-één-kapwoningen is de linker nog beschikbaar. Deze zal gerealiseerd worden op een ruim perceel van circa 278m² eigen grond en een woonoppervlakte krijgen van ongeveer 165m², exclusief de aangebouwde berging van 17m². De prijs is inclusief een aanbouw van 2,40 meter, waarmee een royale leefkeuken wordt gecreëerd met voldoende ruimte voor een kookeiland. De woning zal ingericht worden met drie ruime slaapkamers, een complete badkamer met een hoge kwaliteit aan sanitair en een 2e verdieping met een technische ruimte en een royale open (zolder)ruimte met mogelijkheden. Dankzij het gevelkozijn en een extra Velux dakvenster (1160x1180) ontstaat hier een aangename lichte ruimte.

Stap binnen in deze prachtige ruime tweekapper met berging, een waarlijk opvallende verschijning in zijn soort. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de woning straalt van binnen en buiten. Deze XL-tweekapper biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel en ruimtelijk leven. De royale tuin zorgt voor rust en ruimte, perfect om te ontspannen of om gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De dertiger jaren architectuur geeft de woning een tijdloze charme en een karakteristieke uitstraling die direct in het oog springt. Het siermetselwerk -zorgvuldig aangebracht in verticale lijnen- vormt een uniek kenmerk van deze woning en draagt bij aan de bijzondere uitstraling. Dit is een plek waar stijl en functionaliteit samenkomen, en waar u met trots zult wonen. Mis deze kans niet en maak van deze prachtige tweekapper uw nieuwe thuis!

Indeling
Centrale entree/hal met toiletruimte (inclusief wandcloset en fonteintje), vaste trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en praktische bergkast. Woonkamer. Half open keuken (welke in de basis niet is voorzien van een keukeninrichting). Aangebouwde berging (van buitenaf bereikbaar).

Eerste verdieping
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers. Complete badkamer.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken royale open zolder en technische ruimte (met witgoedaansluitingen en opstelplaats van de lucht-/waterwarmtepomp, het boilervat, de warmte-terug-win-unit en de omvormer van de pv-panelen).

Tuin
De achtertuin zal gelegen zijn op het zuidoosten.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 568.500,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 3 september 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 278 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Inhoud 690 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2025
Bouwperiode 2011-
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen zonnecollectoren
Bergruimte
Soort aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging in centrum
Achtertuin 99 m² (11 m diep en 9 m breed)
Ligging achtertuin zuidoost
Energie
Energielabel A+++
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Afbeeldingen

Afbeelding