Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Tabakshof 1F
Tabakshof 1F Tabakshof 1F Tabakshof 1F

Tabakshof 1F

Montfoort 3417BK

Verkoopmakelaar

Verschoor Makelaardij & Assurantiën BV Hoogstraat 10 12
Montfoort 3417HC
  • 0348-471823
  • info@verschoormakelaardij.nl
  • www.verschoormakelaardij.nl
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 149 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 12 april 2024

Omschrijving

Wonen in Montfoort

Het historische Montfoort is gelegen aan de Hollandse IJssel midden in het Groene Hart. De rijke geschiedenis van het stadje zie je overal terug. In de stadsmuur en de stadsgracht, maar ook in de monumenten zoals molen De Valk, de Commanderije van Sint Jan, Het Oude Stadhuis en natuurlijk het Kasteel Montfoort. Charmant, authentiek, gezellig, met al het goede van een dorp: dat zijn karakteristieke kenmerken van Montfoort. Veel van de ca. 13.900 inwoners hebben een sterke binding met het stadje vanwege familie of hun sociale netwerk. Het verenigingsleven bloeit en er zijn veel culturele verenigingen en sportverenigingen. Montfoort heeft ook veel stadse kenmerken. De bevolking is divers en de mobiliteit is relatief hoog. Ook biedt het alle voorzieningen die je zoekt. Supermarkten, gezondheidscentra, scholen, winkels, gezellige restaurants en een groot buitenzwembad. Montfoort ligt ongeveer 15 kilometer van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn met ca. 5 autominuten te bereiken.

Wonen in Le Garage

Te midden van dit alles wordt op loopafstand het duurzame nieuw te realiseren appartementencomplex ‘Le Garage’ ontwikkeld. Het complex ontleent zijn naam aan het garagebedrijf dat sinds 1936 op deze locatie was gevestigd. In totaal worden er 8 hoogwaardige appartementen gebouwd waarvan de entree aan de Vrouwenhuisstraat komt. Op de begane grond worden 3 appartementen gerealiseerd, evenals op de 1e verdieping. De 2 penthouses bevinden zich op de 2e verdieping. Verder heeft ieder appartement een eigen berging op de begane grond en uiteraard is er een ruime liftinstallatie. Op het eigen terrein worden voor de bewoners in totaal 8 parkeerplaatsen gerealiseerd en er komen eveneens 4 bezoekersparkeerplaatsen. ‘Le Garage’ wordt als zogeheten BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) uitgevoerd. Medio april 2024 wordt de bestaande bebouwing gesloopt en zal vervolgens gestart worden met de nieuwbouw. De oplevering wordt verwacht in de tweede helft van 2025.

Indeling
Op de bovenste van de drie woonlagen van ‘Le Garage’ wordt dit appartement (Tabakshof 1F) van ruim 149 m2 gerealiseerd. Het betreft een ruim en luxueus vierkamer-appartement met een woonkamer van 58,7 m2 inclusief open keuken. Het uitzonderlijke hoge plafond maakt twee extra ramen mogelijk. Dit resulteert in een zeer fraaie en ruime living. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia. Vanaf de loggia kunt u genieten van zowel de middag- als avondzon en heeft u een prachtig uitzicht over de Kleine Gracht, grenzend aan het oude centrum van Montfoort. Het appartement beschikt verder over een badkamer met separaat toilet en over drie ruime slaapkamers. Een master bedroom van maar liefst 21 m2 en een tweede slaapkamer van 16 m2. Een derde kamer van eveneens 14 m2 kan eveneens prima als kantoor/ werkruimte ingericht worden. Er is een aparte bergruimte met de opstelplaats van de warmtepomp en waar plaats is voor een wasmachine en een droger en dan is er nog genoeg bergruimte over.

Uiteraard beschikt het complex over een liftinstallatie. De afzonderlijke, bij het appartement behorende berging, treft u aan direct bij de entree op de begane grond.

Heeft u interesse, bel ons voor meer informatie! Wij vertellen u graag meer over dit prachtige appartement.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 855.000,- k.k.
Status onder optie
Aangeboden sinds 12 april 2024
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement portiekflat
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2024
Bouwperiode 2011-
In aanbouw Ja
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 3
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 149 m²
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Inhoud 425 m³
Bergruimte
Soort inpandig
Buitenruimte
Ligging aan water
Energie
Energielabel A++++
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, eco-bouw
Verwarming warmtepomp

Afbeeldingen

Afbeelding